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未來房價 新北市被看空

網路地產王/ 2014.03.26 00:00
網路地產王/綜合報導】財政部加強對豪宅核實課稅,衝擊全台高總價不動產市場。內政部實價登錄資訊顯示,雙北8000萬及其他地區5000萬以上(不含土地)的高總價交易件數,去年月均量為164件,今年1月大幅萎縮,只有22件,顯示房市觀望氣氛濃厚,持續冷卻。

另外內政部營建署上周也公布2013年第4季住宅需求動向調查,其中台北市與新北市、桃竹縣市的購屋單價都創歷史新高,但新北市的未來房價趨勢分數則落入六都之末,反映出消費者持續看空新北房市的憂慮。

營建署調查顯示,去年第4季台北市的購屋單價每坪高達58萬元,新北市為30萬元,桃園縣市則為16.5萬元,都來到史上高點。另外,台北市、新北市的購屋總價則是史上次高。

至於代表民眾對未來一年房價看法的未來房價趨勢分數,全台分數較前一季減少6.2分、來到117分。其中新北市的未來趨勢分數更是季減7.9分、來到112.6分,顯示房價雖然維持看漲,但幅度已逐漸下降。

德明財經科技大學副教授花敬群認為,營建署的資料僅為抽樣調查,實際房價還是應以實價登錄為主。新北市目前面臨高房價,但未來房價趨勢分數指數降到去年第1季以來的低點,花敬群認為,應是反映是新北房市供給過剩、市場賣壓激增的情形。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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