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●美新屋銷售 降至5個月低點☆

中央商情網/ 2014.03.25 00:00
(中央社台北2014年3月25日電)彭博社報導,美國2月新屋銷售降至5個月來最低水平,意味在惡劣天氣影響年初需求後,這項產業恐怕需要一段時間才會有起色。

美國商務部今天公布的數據顯示,2月新屋銷售下滑3.3%,折合年率從前月創1年來最佳的45.5萬戶降至44萬戶。彭博社調查77名經濟師的預估中值為44.5萬戶。

異常寒冷的天氣,使原本含房貸利率走升、住宅價值上漲,以及供給不足使新屋與成屋市場逼走潛在買家的限制因素增加。就業和消費者信心升幅加大,將有助於帶動住宅建設復甦,維繫對經濟成長的貢獻,並且拉抬雷納公司(Lennar Corp. US-LEN)與KB居家(KB Home US-KBH)等企業盈餘。

估中上月銷售下滑的達拉斯柯美利加公司(Comerica Inc.)首席經濟師戴伊(Robert Dye)指出:「新屋銷售有很大的成長空間。我們存有大量的潛在需求和相當吃緊的庫存。房貸利率雖已上升,卻仍非常低。我們預期見到房市持續改善。」

經濟師的預估值介於40.6萬戶和50.6萬戶之間。1月銷售年率是從先前公布的46.8萬戶下修。

這份報告顯示,新屋中間售價較2013年2月下跌1.2%,達到26萬1800美元,創2012年6月以來最大年比跌幅。中間價可能受分區銷售情況不一影響,需求減弱的東北部與西部房價普遍較高。

全美4大地區有3地購屋量下滑,帶頭的東北部驟降32.4%,西部降低15.9%,南部下滑1.5%。前月滑落近20%後,中西部需求躍升36.7%,衝上2013年5月以來最高水平。

依當前銷售速率,新屋供給從前月的5個月拉長到5.2個月。截至2月底,市面上有18.9萬戶新屋,為2010年12月以來最多。(譯者:中央社尹俊傑)

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