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●美大都會房價 年漲13.2%☆

中央商情網/ 2014.03.25 00:00
(中央社台北2014年3月25日電)美國1月住宅不動產價格年增率放緩,增速低於前1個月,意味房市動能可能降溫。

今天公布的報告顯示,1月標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20大都會區房價指數較2013年1月上漲13.2%,去年12月年增率為13.4%。彭博社調查30名經濟師的預估中值為年增13.3%。1月房價月漲0.8%。

房價年增率近幾個月走緩,原因是房貸利率上升,加上異常冷冽的冬季放慢房產需求。開價增幅縮小將有助於提高負擔能力,為經濟力道來源之一的住宅不動產市場提供助力。

雷蒙詹姆斯合夥公司(Raymond James & Associates Inc.)首席經濟師布朗(Scott Brown)在報告出爐前指出:「這是兩面刃─價格提高有助於許多背負房貸的人脫離困境。但在此同時,也會降低買方負擔能力,因此那令人有些擔心。」

彭博社調查彙整的預估值,介於房價年漲11.2%和13.8%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表1月數據也受12月與11月的買賣影響。

經季節變化調整,1月房價較前1個月上揚,12月則攀升0.7%。彭博調查中值則是上漲0.6%。(譯者:中央社徐崇哲)

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