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陸資暗炒東區金店面 憂心「香港化」

TVBS/ 2014.03.20 00:00
服貿協議還有另一個隱憂,一旦開放陸資來台灣投資服務業,大陸人也能來台灣工作,這下子住房需求提供,開放陸資投資台灣房地產也無法避免了,只是看看香港,2004年開放陸資買樓,房價飆高,尤其是尖沙咀、灣仔和銅鑼灣金三角地區的店面租金,更被炒高到台灣的3.5倍數,香港本地人買不起,被逼到新界沙田等邊陲地帶,而現在台北東區也有陸資飆下金店面,民眾擔憂香港化的現象出現。 大陸遊客:「假如我住到這會非常開心,會想在台北買房子。」 陸客來台遊,巴不得能永遠留下來,就因為嚮往,才會衍生這種商機,斗大標語4萬8人民幣,折合台幣24萬,就能移居台灣,好處多多,包括永免簽商務入台,還能購買台灣房產獲得永久居留,進一步享受台灣健保和12年國教,直系血親也可以來台灣長期居留,真的嗎?打電話過去沒人接,求證台灣移民署,好加在是廣告不實,也可能是網友惡搞,目前大陸移民來台只能透過結婚一個辦法,大陸人在台置產,政府更設了3、4、5緊箍咒,就是3年內不能買賣,在台灣不能待超過4個月,房貸必須低於5成,只是服貿一旦通過,恐怕緊箍咒會被破解,而陸資投資台灣房產,檯面下運作,早就暗潮洶湧。 記者楊茜雯:「忠孝東路四段這個門牌,在2010年的時候,由有陸資色彩的香港公司亨得利,以9億元的天價所標下,當時每坪等於556萬元,也創下香港陸資,在東區投資房地產的先例。」 來看亨得利第二間店面,2百多坪、每各月租金380萬,符合忠孝東路每坪租金1萬7到2萬5的市場行情,而陸資炒店租有一個特色,專賣鐘錶珠寶貨精品,利用毛利高售價高,墊高租金。房產顧問執行長邱太煊:「CEPA政策當初,香港人也沒有想到他們本地人會被邊緣化。」 2004、CEPA香港開放陸資,用同一手法炒高尖沙咀、灣仔和銅鑼灣店租,每坪飆到台幣5到8萬,香港人買不起,被逼到偏僻的新界和沙田邊垂化,反觀台灣東區已經出現香港化的操作方式,就怕繼續開放,會真的變成第二個香港。

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