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北市購屋 女性偏好買小宅

中央商情網/ 2014.03.17 00:00
(中央社記者劉建邦台北2014年3月17日電)台北市地政局今天公布1月實價登錄資訊,各月分小坪數交易量都維持500件以上,小宅主要購屋族群明顯以女性為主。

據內政部人口統計資料顯示,不論全國或台北市,平均每戶人口數呈現逐年遞減,使得小坪數住宅需求與接受度逐步升溫,且房價居高不下,部分民眾購房已直接以總價作為篩選標準。

地政局篩選北市實價登錄期間從民國101年8月至102年12月建物型態包含「一房一廳一衛的套房」及「面積20坪以下且不含車位的公寓或是6樓以上有電梯」,並比對地籍資料庫資料,分別針對交易量、所有權人屬性、建物特性及價格資訊進行統計分析。

觀察北市各行政區交易情況,小宅交易比重最高的前三名依序為中山區、萬華區及大同區。

其中,交易最火熱的中山區因位處市中心,交通便利,生活機能佳,是北市小宅交易熱區,總件數達3346件,主要交易路段集中在中山區新生北路2段到3段、林森北路、農安街、雙城街,鄰近捷運中山國小站、晴光商圈一帶。

而房價基期較低的萬華區及大同區,因坪效較高的小公寓交易比重相對高,也是小宅的交易熱區,而南港、文山、內湖、士林等區因套房案件較少,小宅交易比重較低。

地政局說,小宅與20坪以上公寓、住宅大樓交易案例進行比較分析,小宅購屋年齡層相對公寓、住宅大樓為低,平均約41.9歲;在購屋性別上,女性比男性略高,依數據顯示,小宅主要購屋族群明顯以女性為主。

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