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北市東區「香港化」 精品擠退餐飲業

TVBS/ 2014.03.15 00:00
台北市東區競爭越來越激烈,尤其在ZARA和UNIQLO進駐之後,帶動週邊店租往上翻,店面跟著重新洗牌,前線忠孝東路四段上,全都是國際品牌,服飾、包包、手錶都有,一級店面精品化,餐飲業者紛紛退位,不是退到2樓,就是二線巷子裡,專家形容這種現象叫做「香港化」。 人潮多到警察出動維持秩序,歌手林俊傑潮牌店新開幕,擠掉原本的花店,看上的就是台北市東區的群聚效應。 歌手林俊傑:「幾個品牌在一起,我覺得在台灣整個時尚的氣氛,是很好的。」 東區轉型,越來越「香港化」,最大的特色,就是餐飲業退位,在忠孝東路四段上,想用餐,「請上2樓」,像是知名港式飲茶餐廳,原本是1、2樓店面,現在也退到2樓,甚至更多餐廳,一路從忠孝東路,退到巷子裡,人潮這麼多,餐廳怎麼可能做不下去?最大壓力就是租金。餐飲業者王庭宏:「第一個租金的考量,人潮可能在那邊,我們可以去那邊推銷。」 那邊是東區前線,全都是國際品牌,ZARA和UNIQLO,就像兩尊財神爺站上忠孝東路4段,還有精品皮包、手錶業者卡位,也是香港化另一個特色-「精品化」,甚至形成「陸客商圈」。 記者:「你們是從哪來的?」香港遊客:「香港。」 大陸遊客:「我們是自己遊的。」記者:「自由行?」大陸遊客:「對,自由行。」 看上陸客消費力,陸客愛逛的名錶店,短短5、6百公尺,就有6家,國際集團選在東區插旗,也宣示品牌地位,level高人一等。建倫里長林正達:「忠孝東路可以媲美,譬如說像日本的表參道,或者是像紐約,(店租)漲大約15%到20%。」 忠孝東路四段店租漲2成,也拉抬二線巷內店租,這一年內已經從每坪月租1萬8漲到2萬5上下,房仲業者指出,未來這股「香港化」趨勢還會更明顯,加速東區競爭,店面重新洗牌!

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