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財部研議房地合一課稅 取代奢侈稅

網路地產王/ 2014.03.12 00:00
網路地產王/綜合報導】財政部首度針對奢侈稅落日鬆口;財政部長張盛和表示,房市景氣有起有落,特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)也有退場的一天,將研議房地合一課稅制,以取代奢侈稅.不過,張也強調現階段可評估退場機制,卻還不到退場的時機。 財政部長係在立法院財政委員會審查由行政院與立委提出的奢侈稅八大版本修法案時作出前述答覆。此為張盛和首度對房產稅制改革,提出「房地合一」課稅的修正方向。 目前政府對房屋交易按實價課徵所得稅、土地依公告現值課徵土增稅;房產持有階段,是對房屋課徵房屋稅、土地課徵地價稅.張指出,全球只有台灣是採房屋與土地分開課稅,且稅基各不相同的做法。不過,他表示,目前不是追隨國際潮流,實施房地合一課稅的時機,但可研議做為改革方向。 財政部表示,短期內還不會著手改變房產稅的課徵方式,但會配合實價登錄制,要求地方政府先行調整稅基以接近市價,以為房地合一課稅舖路。至於什麼時候奢侈稅可退場,他表示,當市場短期投機減少,房價回復正常時,就是奢侈稅下台的時候。

張盛和表示,房市明顯有泡沫化疑慮,但「泡沫還沒有破」,政府不會希望奢侈稅變成壓垮房市的最後一根稻草。泡沫最好是自然「消風」,不是被政府戳破。他指依目前新屋推案量與中古屋成交量來看,房價已居高檔欲振乏力,雙北與高雄等都會區的假豪宅,成交價僅開價6成,靜待景氣軟著陸. 立法院財委會初審通過特種貨物與勞務稅條例修正案,維持2年閉鎖期不變,稅率也未調整。修正重點包括:一、擴大不動產奢侈稅課徵範圍至非都市土地的工業區用地;二、通過「避免誤傷條款」,針對非屬短期投機且經財政部核定的案件,可免予課徵奢侈稅;三、訂定「自用住宅防弊條款」。

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