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信義計畫區A25 無標單流標

中央社/ 2014.03.11 00:00
(中央社記者韋樞台北11日電)台北市信義計畫區內最後一塊大面積公有土地開發案A25,今天因無人投標而流標。商仲推測,A25地上權權利金底價過高,基地區位不如世貿二館,因而造成流標。

信義房屋旗下全球資產管理公司經理王維宏表示,A25地上權權利金新台幣240億8785萬元,底價過高,加上基地位於信義區松高路及松勇路交叉口,區位不如世貿二館,恐怕是流標主因。

王維宏指出,壽險業者手中已掌握一些大型待開發的地上權案,加上海外投資不動產政策趨於開放,因此壽險業不急於取得新的地上權開發案,尤其是鉅額投資的開發案更需審慎評估。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,A25的流標無礙於信義計畫區的商圈發展,信義計畫區仍是頂級A辦與豪宅的聚落,區域內商業機能活絡。

曾敬德說,信義計畫區內還出現單筆8.2億元,每坪276萬元的豪宅交易紀錄,未來陸續還有金融企業總部落成與國際品牌飯店進駐,若能適時調整價格,A25仍是壽險公司眼中值得長期投資的標的。

A25開發案基地面積1萬8022平方公尺,建蔽率40%,容積率400%,都市計畫使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區),容許使用項目包含金融保險、娛樂服務、國際觀光旅館、辦公及商場等。

未來得標民間廠商除法定停車位外,應增設至少44席大客車停車位,且不得作住宅使用。A25設定地上權案於103年1月公告招商,權利金底價訂為240.8785億元,103年土地公告現值為166.52億元。

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