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瞄準房價凹洞區 買捷運平價房

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.03.11 00:00
全球不動產指出,逐捷運而居已為購屋族群買房不敗法則,但市區的房價早已高不可攀,因此建議民眾,想要找到平價捷運宅,不妨往「房價凹洞區」找屋。像是工程進度接近尾聲的機場捷運,除了價位偏低,未來也有升值空間。

全國不動產企研室主任張?勻分析,目前工程進度已完成90%的機場捷運,跨越台北市、新北市及桃園縣,拉抬沿線房價,其中沿線的A5泰山站、A7體育大學站及A19桃園體育園區站房價相較於周邊高價區親民,為「房價凹洞區」,甚至可以找到1字頭的物件,預估機場捷運通車及桃園縣升格,的兩項刺激下,未來還有升值空間。

全國不動產泰山加盟店副店長許哲瑞表示,泰山相較於鄰近地區,屬於邊陲地帶,近3年漲幅不大,年漲幅不到2成,但預估機場捷運將於2015年年底通車,光是泰山區內就有兩個停靠站:A5泰山站和A6泰山貴和站,本區宛如上演灰姑娘變身公主記。目前區內十年內中古屋電梯大樓成交均價每坪為28-30萬元,未來捷運通車後,至台北車站僅5站之距,車程約15分鐘,預估仍有一成至二成的上漲空間。

此外像是A7體育大學站基地,位於桃園縣龜山鄉。鄰近長庚大學、國立體育大學和華亞科技園區,學生、就業人口眾多,提供穩定的住宅需求。此外鄰近林口,預估機場捷運通車後,此區通勤至台北車站只需25分鐘,將可與大台北生活圈接軌。

全國不動產林口A9站前加盟店店東汪澄平表示,本區待「桃園縣升格」、「合宜住宅」及「機場捷運」陸續完成後,三大利多加持,本區就會進入「長生活機能」的階段,進而拉抬當地房價,目前主要住宅地段中古屋公寓成交均價每坪約17-18萬元,其中總價800萬以內的物件非常搶手,適合首購族進駐。

全球不動產表示,雖然許多地區因為交通與環境等條件較差,因而形成房價凹洞區,不過隨著機場捷運完工、桃園縣升格,也將帶來更多人口進駐,房價極具增值潛力。

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