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抑制房價 RBA較愛提高利率緩衝

(中央社台北2014年3月10日電)根據今天在資訊自由法要求下公布的文件,澳洲儲備銀行(RBA)已檢視過一系列協助抑制房價的宏觀工具,並且認為包括提高利率緩衝在內的貸款測試為較好的選擇。

RBA金融穩定部門(Financial Stability Department)負責人艾里斯(Luci Ellis)在日期去年7月19日的文件中說:「除了避免貨幣政策的過度寬鬆外,最有可能的政策反應似乎是提出一套管理辦法,當利率偏低時,在貸款負擔能力的計算上能自動要求更大的利率緩衝。這可能作為一項審慎措施提出,或包含在全國消費者信貸規定(National Consumer Credit Code)內提出,或是兩者都有。」

RBA空前低點的2.5%基準利率促使雪梨房價在到上月28日的12個月內上漲14.1%,決策者已表示,借貸成本將維持一段時間的穩定。

正在房地產價格上漲和創10年高點失業率之間尋求平衡的RBA去年可能發現自己的處境與紐西蘭相似,紐西蘭去年曾選擇採取宏觀審慎措施。高失業率可能排除調升利率的可能性。

艾里斯在這份討論文件中說:「當實際利率通常處於低點時,實際利率和合格利率之間的差距應擴大。聯絡各家銀行的結果顯示,如果不是全部銀行,也是許多銀行都這樣做,但也有銀行採取更多的措施確保利率緩衝不會對實際利率產生負相關的循環。」

隨著貨幣政策的執行,RBA的規章也要求RBA負責控制金融體系可能的風險。澳洲審慎監理總署(Australian Prudential Regulation Authority)是金融服務業的主管單位、可以監督銀行、信用聯盟、金融社團建立、保險業者和養老基金。(譯者:中央社簡長盛)

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