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北市買房贈與 住宅最夯

中央社/ 2014.03.10 00:00
(中央社記者林惠君台北10日電)根據房仲業者統計,土地公告現值年年調漲及北市高房價,不少父母決定加快速度協助子女購入不動產,北市「節稅贈與」的交易案件中,「住宅」產品占比高達9成5。

永慶房屋集團研究發展中心分析,去年到今年2月的集團成交資料發現,北市「節稅贈與」的交易案件中,「住宅」產品占比高達95.4%,遠高於排名第2的店面(2.9%),顯示目前北市父母幫助子女置產,多選擇多項功能的住宅為主。

統計顯示,去年至今年2月,北市「節稅贈與」交易案件中,以「中低總價」產品最熱,總價新台幣2000萬元內占7成2,3000萬元內占比更高達8成8,一改過去大家認為房產贈與,都是富豪才有能力進行的財富規劃,對比北市首購比例降低的趨勢,目前一般父母在可以負擔範圍內,協助子女買房置產已成常態。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,因近年北市土地公告現值年年大幅調漲,買房贈與節稅效果逐年降低,對於希望藉由房產贈與產生節稅效果的父母來說,產生不少急迫感。

因此,這幾年發現不少北市父母決定加快速度協助子女置產,造成去年北市不動產贈與件數創新高的主因,預料這股趨勢今年仍將延續。

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