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逃離空污霾害 中富人前進海南島置產

自由時報/ 2014.03.10 00:00
編譯楊芙宜/特譯

中國北京等部分大城市空氣污染與霾害嚴重,污染程度經常超過世界衛生組織(WHO)認定的安全水準,有錢人想辦法避開可能對健康造成危害的環境,轉向海南島購買度假房屋,不僅因當地的沙灘與溫和氣候,更重要的是,這個熱帶島嶼有著全中國數一數二最乾淨的空氣。

三亞置產 呼吸新鮮空氣

去年底起,現年38歲來自上海的富裕家庭主婦張柔以(音譯)開始在海南島最南端城市三亞找房子,計畫花人民幣200萬元(約新台幣989萬元)在當地置產,就是為了能夠呼吸新鮮空氣。

張柔以說,「上海空氣並不總是那麼糟,我只是想在三亞有個地方,在重度污染期間讓我的寶寶與父母能搭機南下度過」。

房仲魏永峰(音譯)表示,中國富人已不像過去幾年般,把重心放在最佳的投資報酬上面,他們最害怕的就是健康危害與死亡威脅,「海南所能提供的,就是中國最棒的空氣與陽光」。

魏永峰負責銷售三亞灣鳳凰水城的高檔住宅區,去年客戶當中,超過8成表示置產是因為當地空氣乾淨,多數是在目前所居住的城市之外,所購買的第二或第三筆不動產。

海南最大城市海口的中原地產研究員傅擇龍(音譯)指出,很多從中國來的買家希望在此度過冬季與潔淨肺部,度假住宅的需求帶動本地房市,與幾年前熱錢湧入、投機炒作不動產的情形很不一樣。

根據中國環境監測總站數據,1月份追蹤的74個城市中,海口的空氣品質排最佳第3名,北京排第39、上海第12。三亞不在上述調查範圍內,但根據地方政府公布數據,三亞去年第4季僅1天報告為「輕微污染」,相較於北京同季有189天為空氣「污染」或「嚴重污染」。

2月25日,北京空污程度超過WHO標準18倍,連續第6天跨越此國際健康組織評估的有害門檻,上海同天空污程度則超標5倍。

芝加哥的鮑爾森研究所研究員馬暘說,北京每個人都在談論污染,這已成為真正有必要解決的政治問題。

中國目前65%能源來自於使用煤炭,麻省理工學院去年7月發表的研究顯示,住在北方的中國人壽命比預期要短5年,主因空氣污染導致心臟、呼吸系統疾病。淮河以北地區在1980年前,實行了數十年冬季取暖用煤分配政策,1980年後雖未繼續,但北方居民仍持續大量燒煤。

海南溫暖 富人度假勝地

海南島已成為富人的度假勝地,冬季氣溫平均在19.2度,遠較上海平均6.9度、北京平均負2.9度更為溫暖,自從中國政府2009年12月公布將把海南建設成國際旅遊中心的計畫後,吸引國際連鎖飯店集團喜達屋(Starwood)、萬豪國際(Marriott)進駐三亞的亞龍灣,億萬富豪鴻洲集團董事長王大富也在三亞灣興建了遊艇旅館。

全球地產諮詢服務機構第一太平戴維斯(Savills)分析師邁克唐諾指出,中國逐漸增加的中產與富裕階級有助於支撐度假住宅的自用需求,「很明顯地為何民眾要來三亞:因為沙灘、天氣、海鮮,以及奢華放鬆的生活方式」。

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