中國北京等部分大城市空氣污染與霾害嚴重，污染程度經常超過世界衛生組織（WHO）認定的安全水準，有錢人想辦法避開可能對健康造成危害的環境，轉向海南島購買度假房屋，不僅因當地的沙灘與溫和氣候，更重要的是，這個熱帶島嶼有著全中國數一數二最乾淨的空氣。
三亞置產 呼吸新鮮空氣
去年底起，現年38歲來自上海的富裕家庭主婦張柔以（音譯）開始在海南島最南端城市三亞找房子，計畫花人民幣200萬元（約新台幣989萬元）在當地置產，就是為了能夠呼吸新鮮空氣。
張柔以說，「上海空氣並不總是那麼糟，我只是想在三亞有個地方，在重度污染期間讓我的寶寶與父母能搭機南下度過」。
房仲魏永峰（音譯）表示，中國富人已不像過去幾年般，把重心放在最佳的投資報酬上面，他們最害怕的就是健康危害與死亡威脅，「海南所能提供的，就是中國最棒的空氣與陽光」。
魏永峰負責銷售三亞灣鳳凰水城的高檔住宅區，去年客戶當中，超過8成表示置產是因為當地空氣乾淨，多數是在目前所居住的城市之外，所購買的第二或第三筆不動產。
海南最大城市海口的中原地產研究員傅擇龍（音譯）指出，很多從中國來的買家希望在此度過冬季與潔淨肺部，度假住宅的需求帶動本地房市，與幾年前熱錢湧入、投機炒作不動產的情形很不一樣。
根據中國環境監測總站數據，1月份追蹤的74個城市中，海口的空氣品質排最佳第3名，北京排第39、上海第12。三亞不在上述調查範圍內，但根據地方政府公布數據，三亞去年第4季僅1天報告為「輕微污染」，相較於北京同季有189天為空氣「污染」或「嚴重污染」。
2月25日，北京空污程度超過WHO標準18倍，連續第6天跨越此國際健康組織評估的有害門檻，上海同天空污程度則超標5倍。
芝加哥的鮑爾森研究所研究員馬暘說，北京每個人都在談論污染，這已成為真正有必要解決的政治問題。
中國目前65％能源來自於使用煤炭，麻省理工學院去年7月發表的研究顯示，住在北方的中國人壽命比預期要短5年，主因空氣污染導致心臟、呼吸系統疾病。淮河以北地區在1980年前，實行了數十年冬季取暖用煤分配政策，1980年後雖未繼續，但北方居民仍持續大量燒煤。
海南溫暖 富人度假勝地
海南島已成為富人的度假勝地，冬季氣溫平均在19.2度，遠較上海平均6.9度、北京平均負2.9度更為溫暖，自從中國政府2009年12月公布將把海南建設成國際旅遊中心的計畫後，吸引國際連鎖飯店集團喜達屋（Starwood）、萬豪國際（Marriott）進駐三亞的亞龍灣，億萬富豪鴻洲集團董事長王大富也在三亞灣興建了遊艇旅館。
全球地產諮詢服務機構第一太平戴維斯（Savills）分析師邁克唐諾指出，中國逐漸增加的中產與富裕階級有助於支撐度假住宅的自用需求，「很明顯地為何民眾要來三亞：因為沙灘、天氣、海鮮，以及奢華放鬆的生活方式」。