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不動產交易 最好實價報稅

中央商情網/ 2014.03.09 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2014年3月9日電)雖然實價課稅未全面實施,但財政部透過查稅,加上不動產交易資料越來越容易取得,民眾買賣房屋最好依實價申報。

國稅局針對不動產交易大查稅,全台不只豪宅,只要近年轉手的高價住宅、一般住宅,最好依實價申報,有賺就要照實繳稅,不再能採用過去寬鬆的房屋評定現值、財產交易所得標準繳較低的稅,且查到了還要補稅。

官員指出,「所得稅法」本來就規定房屋交易必須按賣價減掉成本,以實價課稅;依房屋評定現值核課,是因為過去是因為沒有足夠人力查核,才用評定現值課。不過,自從價登錄登場以來,政府要查特定地區高價住宅的成交價其實不難,民眾最好也誠實申報。

房仲業者認為,財政部透過實價查稅、提高土地公告現值等作法,等於讓不動產實價課稅變相上路,繳稅增加,自然讓投機者卻步,市場上自住戶變多。1030309

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