興建於1937年的松山菸廠，1999年停產閒置多年，2007年啟動活化再利用計畫，並於2008年開始針對舊廠區進行整體規劃設計與修繕工程。松菸製菸工廠古蹟本體建物屋齡已逾75年，文化局歷經三年半，分期進行整修，4億元的總工程經費係針對廣達6公頃的舊廠區，不僅就已頹敗的大量體建物進行修繕外，該筆經費亦包括景觀、機電空調等諸多硬體建設之規畫設置。
文化局強調：從未怠忽松菸棘手的漏水問題，惟歷經各種修繕作法，成效有限；目前園區西、南側正有大巨蛋工程進行中，因此決定以整體考量來進行古蹟建物漏水整治方式，101年起即邀集建築師及結構技師諮詢，並辦理招標委託陳昶良建築師事務所規劃設計，經召開3次審查會後綜合考量古蹟風貌及防水功效等面向，決定採用金屬板屋面防水工法，也就是在屋頂上方加設金屬板的方式，並提報文資會通過。
漏水整治工程已於102年度完成規劃設計作業，惟工程採購招標過程中因廠商有異議提出申訴，導致採購作業程序暫停辦理，該申訴已於今年1月以廠商無理由被駁回。日前文化局已重啟「市定古蹟松山菸廠建物漏水整治等工程」上網採購招標作業，可望3月底前可完成工程契約簽訂，漏水整治工程預計將於今年10月底完工。