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太子:芝山一小段合建案之增補合約

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.03.07 00:00
第二條 第20款1. 原公告日期:101/03/052. 簡述原公告申報內容:原基地坐落於台北市士林區芝山一小段602、607、608、609、612、614、615、616、618、619-1、619-3、620、621、621-1、621-2、622、623等17筆地號,面積約941坪,由地主提供土地,本公司負責設計、發包、興建與銷售、保固、交屋等合作興建房屋。原分配比例由地主分取相當於銷售總底價百分之七十之房屋及車位,本公司分得百分之三十之房屋及車位3. 變動緣由及主要內容:原基地範圍為17筆地號,後來接續整合572、619地號,基地面積由原本941坪增加至999坪,其中619地號本公司購入一半土地。但由於無法依原契約約定進行容積移轉,故分配比例由原本地主分取相當於銷售總底價百分之七十之房屋及車位,本公司分得百分之三十之房屋及車位變更為地主分取相當於銷售總底價百分之七十四之房屋及車位,本公司分得百分之二十六之房屋及車位保證金由原本新台幣(以下同)3.5億另增加572地號保證金1,957萬元預計投入金額由原本121,361萬元降為80,364萬元4. 變動後對公司財務業務之影響:無5. 其他應敘明事項:估價公司兩家分別為中華徵信不動產估價師聯合事務所(估價師:黃景昇)與瑞普國際不動產估價師事務所(估價師:吳紘緒),其估價結果如下:中華徵信不動產估價師聯合事務所:建方分配:25.8664 % 地主分配:74.1336 %瑞普國際不動產估價師事務所:建方分配:25.6% 地主分配:74.4%

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