首先，北市代銷公會王明成理事長說，北市房市現在只剩60分及格邊緣，之前好賣的小坪數最近也賣不動；這部份描述八九不離十，只看今年前兩個月的話，可能比60分更低。不過其實問題還在貸款，因為除非是捷運站周邊500公尺，不然行庫早已不核准15坪以下產品之房貸，最近就有此類個案因為不符這樣的標準，加上不是預售、自備門檻更高，結果最後使出公司貸之招式。
再者，當然還是一系列打壓政策及官員唱衰下，連置產客也開始轉趨觀望，而美國QE退場造成的資金轉向效應，也有邊際作用；也難怪業者呼籲政府要想辦法讓資金回流，而他們沒說的是，先前停泊在房市的資金，真的已開始外流。另外，本地投資客其實也仍伺機而動，或轉戰其他相對低價區，如新北市部分地區，就仍有投資客出手的痕跡。
至於稍早北市宣示查緝的紅單，在北市房市可能真的沒有；畢竟張副市長上台後，市府相關單位確實查緝得更嚴，沒有拿到建照，真的沒人敢先偷賣；現在的風聲鶴唳，已到了「看起來像是公務員的客戶上門，銷售人員就會繃緊神經」的狀態。
王理事長表示，最近台灣報紙的房產廣告變少，這點應該是天龍國比較明顯。因為二月中後隨著新建案陸續公開，建案的報紙廣告又是一大堆。
台北市曝光的案子比例確實比以往低，這可能是因為打報紙廣告效用也不大，還買得起目前北市高單總價高的買方，大概也不會看一般戶外看板或報紙廣告來做為看屋參考。事實上，最近北市幾個人氣較好的個案，幾乎都是業者主動叩應約訪才上門的。
再者，這可能又和張副市長有關；因為他上任後持續緊盯業者廣告訴求是否誇大，所以推測業者一不做二不休，乾脆轉而低調銷售並減少曝光，正所謂少做少錯，不做不錯。
海悅廣告董事長黃希文則表示，投資房地產不該被污名化，這點是事實，也應該有所澄清。房產當然是投資的合理選項之一；然而現在是制度殺人，因為無論從買賣制度到投資利得課稅，都仍不透明、不合理，這才是現在投資房產，人人喊打的主因。
所以不光是代銷業，建議建商及非短線炒作的房市投資者，都應該支持全面檢討實價登錄制度，將門檻低、炒作空間更大的預售屋專章納入，且該應援不動產稅制全面改革，遏制短線炒作、投資獲利適度漲價歸公，持有稅合理化；尤其投資者或持有兩戶以上者多付擔稅負，也是合情合理，畢竟代銷業也不會否認，房屋本該是拿來住(使用)的，房產之所以有投資價值，也是因為有這基本需求存在。
最後代銷業者大打溫情牌，表示如果政府再打房，房市就沒救了。推測這句話背後真正意思其實是，如果買方繼續觀望、交易量續縮，下一步會出現的，很可能就是房價鬆動。其實，這本來就是供需法則；當價格太高，買方負擔不起、轉趨觀望，市場轉冷是必然現象，尤其資金熱退潮後更是如此。
因此，有真正需求的消費者，可以趁上半年這個供給暴量的檔期，進場試試水溫。大原則還是一樣，如果找到合適的物件，價格也負擔得起，仍可出手：但記住，如果價格高過自己所能負擔，其實不必打腫臉充胖子，再等等無妨！【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】