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房價所得比雙北超標! 彭淮南:5倍才正常

TVBS/ 2014.03.06 00:00
按照房價所得比,想在台北市買房子,得不吃不喝將近15年才買的到,央行總裁彭淮南在立院備詢時表示,他覺得房價所得比,「5倍」才算是正常,央行會從貨幣政策,管制貸款成數下手,對於是否升席,彭淮南表示,要考量總體經濟,由央行理監事會決定。 房價所得比,以去年第三季內政部資料,台北市14.7倍、新北市11.4倍,桃竹、台中、高雄都超過7倍,但央行總裁彭淮南說,他覺得「5倍」才是正常的。 立委賴士葆:「按你這個指標來講,台北和新北都已經泡沫化了。」央行總裁彭淮南:「不過其他地區還好啦。」賴士葆:「以台北和新北,以台北好了,台北是不是可以這麼說,按照你的定義,5倍來講,這個都快要超過3倍了,就是3倍、5倍了。」彭淮南:「所以跟委員報告,健全方式要從三方面,一個制度面、制度面、實價登錄啊,對預售屋要給它管啊,需求面。」賴士葆:「預售屋,財政部已經管得雞飛狗跳了,還不夠嗎?」彭淮南:「中央銀行的貨幣政策,採取貸款成數的限制。」賴士葆:「豪宅實價課稅,可以嗎,包括土地喔。」彭淮南:「最好的方法是不動產不要分房屋和地價,兩個把他和在一起。」賴士葆:「對、合在一起實價課稅,你同意嗎?」彭淮南:「但茲事體大啊。」賴士葆:「那你白說了。」彭淮南:「我們房屋稅制規定喔,非常複雜。」 彭淮南表示,房價問題得從制度面、供給需求面,和貨幣政策下手,他指出,制度面有實價登錄和稅制改革等,得由財政部來管,央行能做的,就是貨幣政策,立委追問是否暗示升息,彭淮南則表示,利率由央行理監事會來決定。 至於最近人民幣貶值議題,立委追問央行,該買還是賣,彭淮南回答,也很耐人尋味。賴士葆:「最近這樣子,他們在貶的時候,你有沒有(外匯存底)賣出?」彭淮南:「貶值有沒有賣出。」賴士葆:「人民幣有沒有賣出?」彭淮南:「貶值是應該要買還是賣出啊?」 彭淮南表示,過去兩天人民幣已經開始升值,2月以來,人民幣急貶是有跡可循的,因為大陸在2月10日開會決議,人民幣雙向浮動,人民幣才會開始貶值,而台灣人民幣存款去路,得等兩岸協商後,讓台灣資金可以到大陸去買債券。

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