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台中、台南2月房屋成交量下跌3成 太平區黑馬竄出

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.03.04 00:00
受到農曆年節以及329檔期即將來臨,2月台中市與台南市的建築買賣轉移棟數皆較1月減少30%以上,台灣房屋智庫表示,即使2月普遍房屋成交量下跌,但仍有地區成現增長狀態,將成為今年第一季最看好地區。

台中市、台南市地政局今(4)日公布103年2月建物買賣移轉棟數,相較於1月分別減少1,659及563棟,減幅37.4%、31.8%。其中,台中、台南最賣座行政區由西屯區(476棟)、永康區(203棟)拿下。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,2月農曆年交易天數短及季節性因素,導致五都交易量減少並不意外,倒是在一片逆勢中更能發現持續成長的地段及黑馬區域,將成為今年第一季後房市最看好地區。

台中市2月份交易量較上個月減少三成七(-37.4%),由年度來看,比去年增加近兩成(19.7%),賣座王西屯區2月交易量476棟,北屯區移轉325棟雖列入第二名區域,卻比1月腰斬了一半交易量(-50.6%),倒是第三名太平區以黑馬之姿逆勢成長(18.1%),年增幅更是大增133.3%。

葉立敏指出,太平區交易熱絡,受惠自北屯區與北區房價飆漲後,許多人捧著售屋獲利的現金前進太平區,且太平區相對是低價區域,中古屋均價10~13萬,預售屋成交在13~18萬,對比於中古屋均價19萬的北屯區與17.4萬的北區來說,相對便宜許多。

台灣房屋台中太平特許加盟店店東梁碧宗表示,太平區預售案不斷交屋,中古屋低單價也低總價,從今年各房仲業至少新開了十幾間店面看來,太平區已成兵家必爭之地。

台南市2月分房屋成交量同樣也月減31.8%,表現沒有台中樂觀。其中交易冠軍區域由永康區203棟拿下,台灣房屋台南永康財神爺店店長廖琇玲表示,永康已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態,加上鄰接夢時代,鐵路地下化等建設利多,以及接近南科的地利優勢,都是永康區今年將持續熱絡的原因。成交量第三名的安南區,月減幅度只有19%,較永康與東區的三成來的少,且與去年2月相比,甚至年增13.5%。

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