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台中幸福好宅 豐原安康段首期今年啟動

台灣好新聞/ 2014.03.03 00:00
記者李梅金/台中報導

台中市政府的重大政策推動「幸福好宅」政策,初期第一階段將由市府自建,基地選定在大里區光正段及豐原區安康段,其中豐原安康段將先建兩百戶,並以弱勢戶占10%及一般戶占90%的混居模式,去標籤化,只租不售結合物業管理公司提供維護及租任管理,加上社會照顧服務體系。

都發局長沐桂新表示,幸福好宅是市府的重大政策之一,重大政策需要規劃、編列預算,需要時間與延續性去執行,不是一蹴可幾,相關規劃時程還需要三年時間。

沐局長指出,豐原安康段幸福好宅99.89%為公有地(市有地95.69%),基地配置將有五棟11層至15層的建築,第一期與第二期加起來將興建有600戶,以都發建設基金興建,總經費6億3627萬元,全區空地比達75%,也就是將有四分之三的空地給周邊已開發的社區共同使用,103年規劃經費已經到位,預計104年編列工程預算,今天簡報完之後也將立即到地方舉辦說明會,將地方的意見納入。

另外,大里幸福好宅基地位於仁化路及建民路口,也就是健民里,面積約為32217.18平公尺,交通便捷有四個公車站牌,生活機能相當好有學校、市場、公園及金融機構(農會),未來將興建10層樓2棟及13層樓2棟,至少規劃500戶,目前都發局正進行非都市地區土地使用變更,且積極向營建署爭取用地,營建署預計104年撥用土地給市府。

豐原區長張瀞分表示,豐原安康地區幸福好宅用地其中有幾塊私人土地,地主希望市府可以一併處理開發,另外,如果未來房子只有用租的,後續問題一定很多,如果可以用出售的方式,以後在管理方式會比較簡單,可能會產生許多死角,甚至會有繳不出租金的狀況,政府單位恐無法強迫遷走。

大里區長許貴芳說,幸福好宅基本上就是針對弱勢戶所建,希望可以對弱勢戶的租金給予優惠,還有大里工業區與仁化工業區有很多年輕族群需要住宅優惠,所以希望結合幸福好宅,給初出社會的新人有優惠措施,此外,基地面積雖然已經有交通動線,我們希望在交通的動線上可以考量民眾需要,這樣公共設施的建全性可以一併配套。

副市長徐中雄則擔心幸福好宅只租不售,只給弱勢戶與有條件一般戶居住,應避免標籤化。此外,大里健民里有竹仔坑上的水直接灌下來,希望都發局與水利局一同解決,避免日後淹水問題。

沐局長回應說,水利局已經在大里做大規模的排水設施改善,會再與水利局密切合作,另外,只租不售是希望未來這些承租戶有更好的發展時,可以去買更好的房子,政府做這個風險會很大,但是政府願意去做這中繼需求,政府有責任要協助民眾,扮演積極角色。

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