值得注意的是，雖然二月整體成交數量比去年來得好，但仍是12年來2月份第二低的一年。其中南港、大安、內湖、中山都較去年二月衰退，北投、文山、松山、中正等區表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然二月份工作天數少，加上距離過年不遠，買氣很難開展，不過今年2月表現相較過往卻不見表現，後市值得留意。
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從去年下半年已經逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單，也因此，松山線通車話題的松山區，相對低價的文山區與北投區，表現都更為亮眼。從實際成交數量上來看，北投、文山和松山區也都從去年的一百多戶，增加至今年的兩百多戶，僅次於中山區的三百戶。
另外過去表現強勢的南港、大安、內湖、中山等區都敗下陣來，錢思明認為，除了價格之外，市區土地越來越少，過去推案熱區交屋不如以往，應是量體滑落的重要因素。不過到了三月份由於329檔期催化市場買氣，加上工作天數增加，相信買氣能有所表現。