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2月北市房屋買賣年增7.48% 北投成長7成最多

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.03.03 00:00
根據台北市地政局資料統計,二月份房屋買賣移轉棟數為2256棟,較去年同期增7.48%。其中北投區年增68.9%,表現最突出,而文山、松山,以及中正區也都有超過30%以上的成長,南港則是衰退25%墊底。

值得注意的是,雖然二月整體成交數量比去年來得好,但仍是12年來2月份第二低的一年。其中南港、大安、內湖、中山都較去年二月衰退,北投、文山、松山、中正等區表現最佳,中山區依舊蟬聯成交王寶座,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,雖然二月份工作天數少,加上距離過年不遠,買氣很難開展,不過今年2月表現相較過往卻不見表現,後市值得留意。

住商不動產北市區經理錢思明指出,北市價格已在高點,加上購屋人普遍認為大漲有限,市場從去年下半年已經逐漸轉往個案表現,「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單,也因此,松山線通車話題的松山區,相對低價的文山區與北投區,表現都更為亮眼。從實際成交數量上來看,北投、文山和松山區也都從去年的一百多戶,增加至今年的兩百多戶,僅次於中山區的三百戶。

另外過去表現強勢的南港、大安、內湖、中山等區都敗下陣來,錢思明認為,除了價格之外,市區土地越來越少,過去推案熱區交屋不如以往,應是量體滑落的重要因素。不過到了三月份由於329檔期催化市場買氣,加上工作天數增加,相信買氣能有所表現。

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