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顧立雄︰住宅區公有地 闢公營住宅

自由時報/ 2014.03.03 00:00
記者郭安家、陳曉宜/專訪

台北市長郝龍斌任內爆發文林苑都更案強遷事件,以及雙子星與美河市弊案,這些難題都將留給下任市長。積極爭取民進黨台北市長提名的律師顧立雄接受本報專訪時說,「沒有一件事情沒解決方案」,只是郝龍斌沒有願景,也沒有實踐力,大部分的施政仍然停在「小確幸」的層次。

文林苑爭議 要繼續協調

文林苑不同意戶王家在上月繳交一千七百多萬元擔保金之後,在王家抗爭組合屋無權占有官司定讞前,不得強行拆除。顧立雄坦言,法院定讞約要耗時三至五年,但都更程序已涉及違憲,即使市府依法院判決執行強拆,仍會加深社會對抗,未來只能兼顧同意戶與不同意戶立場,繼續協調。

顧立雄說,現今民間小街廓都更,多只是建物改建,不具整體發展一致性與公共利益考量,這些「小都更」應以全體住戶同意權為優先考量;至於大街廓都更,除牽扯環境風貌、都市計畫整體性、資訊透明化,也須考量不同意戶居住權、原本生活與在地鄰里的連結。

蓋私人大樓 不宜強徵地

曾辦過美河市訴訟案的顧立雄也認為,北市府捷運聯合開發制度執行有誤,不具公共利益的建設都不該強制徵收。他表示,若聯合開發要做為私人住商大樓,政府不適合強徵民地,因強徵一定要具有公益性,不宜圖利私人;更何況苗栗大埔判例已楬櫫,政府開發前,須窮盡其他替代方案與效益評估,不能以經濟發展、強拆視為唯一理由與解決之途。

避免圖利 設都市再生公司

至於總投資額超過七百億元的雙子星開發案,顧立雄則認為,是北市府計畫太過宏偉,投資門檻太高,結果得標廠商太極雙星是空殼公司,還引發官商勾結爭議。其實市府可成立一家都市再生公司,由專業經理人主導,類似於台北捷運公司概念,可避免公務員圖利之嫌。

顧立雄透露,若當選台北市長,屬於住宅區的公有土地,應努力闢建為公營住宅,地上權開發案應回歸有必要的商業開發與公益設施,除非北市府真的地太多了,否則不宜再讓建商開發後轉售為地上權住宅,這只會再助漲房價,但偏偏市府目前仍與財政部聯手推出景美財訓所地上權案,讓華固建設大賺錢。

談起前台北市長馬英九、市長郝龍斌的十六年執政,顧立雄評論,馬有願景但無實踐力,無怪競選支票「西區軸線翻轉」跳票;而郝欠缺願景與實踐力,民眾有印象的台北國際花卉博覽會,卻是浪費無比,沒有在地性。

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