記者顏真真／台北報導
行政院內政部實價登錄資訊已滿兩年，也已經有了不少店面租金資料，根據房仲業統計，近兩年北市12行政區租金單價後發現，2013年「店王」位在北市忠孝東路四段51-100號，每坪租金2萬4734元，也比2012年中正區羅斯福路四段51-100號「店王」每坪租金2萬0621元，高出了2成。
不僅如此，2013年實價登錄有兩間金店面租金單價衝破每坪兩萬元，特別的是東區一間巷內小店面，不到5坪可出租11.25萬元，換算單坪租金高達2.25萬元，統計台北市的租金資料可發現，單坪租金前10高的巷內店面，就有8間位於東區商圈中，而且這些東區巷內的店面不少是以分割型店面出租，一方面房東可拉高租金收益，一方面也提供年輕人創業的機會。
若從591店面租賃搜尋可發現，以大安區搜尋關鍵字東區，目前共有36間店面對外出租，其中就有11間是10坪以下的店面，顯見東區巷內小店面需求量不小，其中實價登錄租金單價較高的巷內店面，多位於仁愛路四段、忠孝東路四段以及敦化南路一段巷內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，走進東區巷內還可以發現不少分割型店面，其中最厲害的一間店面分割成6間的小店面出租，藉此拉高租金收益，也把單坪坪效發揮到最大！而從實價登錄的資料也可發現，目前最貴的巷內店面位於敦化南路一段的169巷內，4.99坪月租11.25萬元，單坪租金達2.25萬元，另外像是永康商圈的永康街10巷，也有6坪大的店面，月租11.36萬元，單坪租金每坪達1.89萬元。
除了小店面熱門之外，東區巷內一般坪數店面也受惠於龐大的逛街消費人潮，主商圈內的店面租金表現狀況也不錯，如實價登錄上忠孝東路四段101巷內，就有登錄一筆27.2坪月租45萬元的紀錄，租金價格相當可觀，而登錄租金單價為每月每坪1.65萬元，也幾乎是台北市頂級A辦單坪租金的4~5倍。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，近年店租驚驚漲，在實價登錄後也見證了市場確有行情，不過，店面猛漲的下場，往往就是承租者一換再換，以2013年的租金王來說，承租不久就宣告換手，顯見高租金不等於長久，房東在找到高租金之際也別高興太早，日後除非商圈真有其價值，不然房東得付出相當的時間成本，才能找到新租客。
除了店王話題外，不少行政區也有店王蟬連的狀況，特別是大同區鄭州路，兩年高價都落在1-50號，而松山區南京東路三段與四段，和中正區羅斯福路四段連著兩年稱霸，都顯示該行政區主要的商業活動位居於此。
徐佳馨分析，鄭州路1-50號位於後火車站商圈，批發商業活動頻繁，頗具集市效果，而南京東路三段與四段受惠於南京商圈，雖然目前松山線仍在動工，但上班人潮多，加上小巨蛋就在商圈內，讓租金表現傲視同區其他路段，而羅斯福路四段位於捷運公館站附近，學生、通勤族不少，雖然兩年個案落差大，但仍獨佔中正區鰲頭，顯見其吸金魅力。
不過，店王話題雖夯，但不少真店王反而沒能曝光，徐佳馨推論，一方面可能是並不透過房仲承租，無需實價登錄，二方面是許多金店面租約未到期，因此商圈雖夯，卻形成有價無店的狀況，而隨著店面市場租金喊燒，租客撐不撐得下去，除了營業額，就是租客的口袋深度了。