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東區商圈香港化 炒高小巷租金

中央商情網/ 2014.02.27 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年2月27日電)房仲發現,台北市東區商圈正朝「香港化」發展,臨大街吸引國際連鎖和精品品牌進駐,不少特色小型店家轉進巷內,房仲統計北市租金前10高的小巷店面,有8間位在東區。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德指出,國外旅客人次大增帶動熱門商圈沿街店面的商機,北市最熱門的東區商圈出現「香港化」趨勢,沿大街高租金店面吸引國際連鎖精品品牌進駐,不少特色店家轉進東區巷內,促使小巷內店面租金水漲船高。

曾敬德表示,從591店面租賃搜尋發現,北市東區目前有36間店面招租,其中11間約10坪以下,顯見東區巷內小店面需求量不小,其中實價登錄租金單價較高的巷內店面,多位於仁愛路四段、忠孝東路四段及敦化南路一段巷內。

曾敬德說,東區巷內還有不少分割型店面,其中最驚人的一間店面分割成 6間小店面出租,藉此拉高租金收益,將單坪坪效發揮到最大;從實價登錄的資料發現,目前最貴的巷內店面位於敦化南路一段的169巷內,4.99坪月租11.25萬元,單坪租金達2.25萬元。

大安區永康商圈的永康街10巷,也有6坪大的店面月租11.36萬元,單坪租金達1.89萬元。

曾敬德強調,分割店面提供創業機會,但進入的業種仍以服飾、女鞋、飾品等行業為主,近年網路購物提供多元購物管道,勢必影響實體店面生意,所幸外來旅客增多,特色商圈成為國外旅客推薦景點,也有助於商機發展。1030227

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