李鴻源認為，過去中央政府所屬有榮工公司、省政府時期有機工隊，都有能力主導蓋大樓、推動公共工程，但現在已精省，榮工公司也民營化了，包括社會住宅、合宜住宅，捷運聯合開發，被迫只能與建商合辦或由建商做都更。
李鴻源認為，內政部所屬營建署員工，太多人都有蓋房子的能力與技術，蓋房子就像吃飯一樣。「既然有這樣能力，政府為什麼不能主導，錢為什麼要財團賺？」特別是有些土地根本是公有地，但蓋個房子，卻又被迫釋出容積，和建商合作興建，也引起不必要的疑慮。
他說，新版都更條例，就有公辦都更法源，中央如果能成立都更中心，未來小面積的都更可由建商去做，大面積的都更可以由政府主導。營建署長丁育群表示，若中央成立都更中心，未來可以採一條龍服務，提升都更效率。
丁育群證實，未來可仿日本住宅公團、韓國的住宅公社，以行政法人的方式，成立中央都更中心。據了解，前營建署長張隆盛也曾提出都更公司構想，目標頗為一致。
他說，他在台北市政府都發局任內，曾經成立「財團法人台北都更推動中心」，當時運作只能算「半條龍」服務，未來若有機會成立中央級的，是「從Ａ到Ｚ一條龍」的服務。
馬總統今年拚經濟的主軸之一是都更，因此，丁育群日前也已向行政院長江宜樺提出防災型都更計畫，丁育群很有自信，認為防災型都更可以使城市翻轉、創造就業機會。
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