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央將成立都更中心 一條龍

網路地產王/ 2014.02.27 00:00
網路地產王/綜合報導】都更的問題被馬政府兩度宣示成為今年的施政重點,從內政部李鴻源部長的談話中亦可感受到。李鴻源表示已指示營建署,研議在中央成立都更中心的可行性,仿照日韓的第三部門,成立都更中心,主導大面積都更,採一條龍服務,提升都更效率。

李鴻源認為,過去中央政府所屬有榮工公司、省政府時期有機工隊,都有能力主導蓋大樓、推動公共工程,但現在已精省,榮工公司也民營化了,包括社會住宅、合宜住宅,捷運聯合開發,被迫只能與建商合辦或由建商做都更。

李鴻源認為,內政部所屬營建署員工,太多人都有蓋房子的能力與技術,蓋房子就像吃飯一樣。「既然有這樣能力,政府為什麼不能主導,錢為什麼要財團賺?」特別是有些土地根本是公有地,但蓋個房子,卻又被迫釋出容積,和建商合作興建,也引起不必要的疑慮。

他說,新版都更條例,就有公辦都更法源,中央如果能成立都更中心,未來小面積的都更可由建商去做,大面積的都更可以由政府主導。營建署長丁育群表示,若中央成立都更中心,未來可以採一條龍服務,提升都更效率。

丁育群證實,未來可仿日本住宅公團、韓國的住宅公社,以行政法人的方式,成立中央都更中心。據了解,前營建署長張隆盛也曾提出都更公司構想,目標頗為一致。

他說,他在台北市政府都發局任內,曾經成立「財團法人台北都更推動中心」,當時運作只能算「半條龍」服務,未來若有機會成立中央級的,是「從A到Z一條龍」的服務。

馬總統今年拚經濟的主軸之一是都更,因此,丁育群日前也已向行政院長江宜樺提出防災型都更計畫,丁育群很有自信,認為防災型都更可以使城市翻轉、創造就業機會。

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