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廣慈園區蓋公營住宅 北市說明

中央社/ 2014.02.26 00:00
(中央社記者黃麗芸台北26日電)台北市議員陳孋輝指出,廣慈博愛園區擬蓋公營住宅,恐影響居民權益;北市府說,已考慮可負荷前提,以提升使用公益性。

陳孋輝今天召開記者會表示,廣慈博愛園區BOT案虛耗8年後,去年重啟爐灶,為規避環評而改採社福、公園、商業用地分別開發。

社福用地部分,都發局為兌現公營住宅政策,增加住宅存量,去年底修訂變更信義區福德段二小段319地號等11筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)相關用地開發強度規定案,容積率由210%大幅提高為400%。

她指出,台北市長郝龍斌任期剩不到1年,5000戶公營住宅政策即將跳票,現將廣慈博愛園區納入公營住宅,從降低整體開發強度變為提高容積率,從封閉式福利設施轉型為複合型社會福利園區、開放式公共空間及商業區,公安配套措施全無,影響當地居民權益。

陳孋輝說,興建重大設施公營住宅卻未召開說明會,藉偷偷摸摸修訂開發強度,欲矇混闖關,她向台北市都發局、社會局索取相關資料,也都遭拒,簡直是黑箱作業,盼明天都市計畫委員會審議此案時,應嚴格把關,勿浪費公帑,草率興建公營住宅。

都發局表示,廣慈博愛園區於民國95年都市計畫變更為社會福利設施用地、第三種商業區(特)及公園用地,這次都市計畫變更是參酌變更前機關用地的容積率(400%),在全區總量不提高前提下,回復社會福利設施用地容積率至400%。

此外,考量公有出租住宅存量不足,經評估道路、周邊停車位及公設水準均可負荷前提下,回復原容積率,並將公營出租住宅納入開發,以提升使用公益性。

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