誠如央行前經研處長施燕投書媒體文章所指，低利、租稅再加上資金寬鬆，都是造成台灣近年房價不理性飆漲的原因，而且三者「相輔相成」。但持平論，利率變動牽一髮動全身，但是資金寬鬆卻缺乏財政政策輔佐，加上原本就極度扭曲的不動產稅制，及華人性喜購買房產投資，最後就會造成盤根錯節的高房價問題。
人稱小妹大的陳文茜，日前在蘋果日報上發表『國家對不起年輕人』一文，該文的部份論述不假，某種程度上，台灣過去十餘年的執政者，確實有愧我們的年輕一輩；但很顯然地，有關相關政策「地方政府」使不上力的說法，就比較有爭議。甚至昨日小妹大在台大公共政策論壇上指稱台大學生反都更，好比土石流的說法，也是再度引起爭議。
沒錯，從都市防災甚至地質等角度，台北乃至全台都會區的老舊社區地帶，確實有更新重建、加強建物結構安全的急迫性。然而台大學生或年輕學子反的，不是這樣帶有高度公益性的都市更新，反而正是缺乏公共性，不以公共利益為先、為旨的假更新、真拼經濟行為。
事實是，過去十年台灣官方推動的都市更新，根本就不是城市公共政策，充起量只是點狀的建物重建，談不上什麼市容改善或強化防災能量，有些案例還根本沒有建物安全堪慮等急迫性；也難怪會被指稱，這是在幫開發商圈地，甚至有炒地皮炒樓之嫌，更遑論當中還有輕率對待民眾財產權，乃至迫遷等現象議題存在。
都更防災，是集迫而必要的重大議題，政府應該更嚴肅來看待這個政策，選舉將屆，我們更期許都更不再是選舉口號，或是紙上談兵，不再淪為選舉議題，哪種都更才是真正的防災都更，各界都睜大眼在看。
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