回到頂端
|||
熱門:

高房價之下 我們仍期待真正的都更

網路地產王/ 2014.02.26 00:00
網路地產王/綜合報導】高房價現象或說炒房行徑猖獗,早就是台灣島上庶民生活最大痛處之一;從數年前研考會民調,高房價成民怨之首,就可見一斑。然而昨天財政部公佈財政健全方案,卻獨漏不動產稅制改革檢討,實在令人遺憾;尤其同一天央行發布17頁報告回應外界有關利率造成高房價指控時,還再度提出,租稅改革才是最有效抑制房市炒作的工具。

誠如央行前經研處長施燕投書媒體文章所指,低利、租稅再加上資金寬鬆,都是造成台灣近年房價不理性飆漲的原因,而且三者「相輔相成」。但持平論,利率變動牽一髮動全身,但是資金寬鬆卻缺乏財政政策輔佐,加上原本就極度扭曲的不動產稅制,及華人性喜購買房產投資,最後就會造成盤根錯節的高房價問題。

人稱小妹大的陳文茜,日前在蘋果日報上發表『國家對不起年輕人』一文,該文的部份論述不假,某種程度上,台灣過去十餘年的執政者,確實有愧我們的年輕一輩;但很顯然地,有關相關政策「地方政府」使不上力的說法,就比較有爭議。甚至昨日小妹大在台大公共政策論壇上指稱台大學生反都更,好比土石流的說法,也是再度引起爭議。

沒錯,從都市防災甚至地質等角度,台北乃至全台都會區的老舊社區地帶,確實有更新重建、加強建物結構安全的急迫性。然而台大學生或年輕學子反的,不是這樣帶有高度公益性的都市更新,反而正是缺乏公共性,不以公共利益為先、為旨的假更新、真拼經濟行為。

事實是,過去十年台灣官方推動的都市更新,根本就不是城市公共政策,充起量只是點狀的建物重建,談不上什麼市容改善或強化防災能量,有些案例還根本沒有建物安全堪慮等急迫性;也難怪會被指稱,這是在幫開發商圈地,甚至有炒地皮炒樓之嫌,更遑論當中還有輕率對待民眾財產權,乃至迫遷等現象議題存在。

都更防災,是集迫而必要的重大議題,政府應該更嚴肅來看待這個政策,選舉將屆,我們更期許都更不再是選舉口號,或是紙上談兵,不再淪為選舉議題,哪種都更才是真正的防災都更,各界都睜大眼在看。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言