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富邦人壽65.8億元標下長春段地上權 溢價率16%

鉅亨網/鉅亨網記者何靖儀 台北 2014.02.25 00:00
台北市政府財政局今日標售長春路段地上權,結果由富邦人壽以權利金總價65億8880萬元得標,較底價高出9億880萬元,溢價率為16%。

本次投標以富邦人壽和新光人壽兩家,新光人壽以56億8168萬元,敗給富邦人壽,本案也成為農曆年後首次開出的地上權標售案,同時也是公有土地地上權個案標出總金額的第5高。

本案基地座落位於中山區、松山區的南京東路辦公商圈裡,區域內有南京松江、南京復北、敦北民生的三大商圈交會聚集,商業發展相當成熟。鎖定台商、陸客、外國旅客及國內外商務人士湧入的人潮及商機,適合朝向頂級辦公大樓、百貨商場及星級旅館飯店等多元開發,有利於潛在投資人彈性組合規劃。

此外,另加上有雙捷運優勢,藉由捷運文湖線連接大直重劃區豪宅聚落及內科園區,以及預計今年底通車的捷運松山線可串聯松山區、中山區及中正區,未來周邊房價增值可期。因此,南京東路商圈未來可望朝提升成為首都台北市的重要『陸空雙樞紐』的重點發展區。

黃增福表示,全球景氣逐步轉好,今年低利率條件預期仍變化不大,台灣商用不動產投資加溫,加上看好陸資、陸客帶來的投資商機,吸引國內外資金投入具收益型的商用不動產、公有土地地上權開發案等,營建業、壽險業也持續擴大不動產佈局,並朝向多元化發展,可選擇投資的不動產類型也更多,因此,今年大型地產物業及公共建設的投資量能正蓄勢待發。

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