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良得電:代子公司凱聯國際有限公司公告預計取得建築物案。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.02.25 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):預計取得龍華新區觀瀾大道商務辦公住宅綜合商住建物 (詳其他敘明事項)。2.事實發生日:103/2/25~103/2/253.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量:建築面積不少於10,980平方米;每單位價格:每建築面積平方米約新台幣13,144元;交易總金額:總價款約新台幣144,318仟元(人民幣28,991仟元)(扣除貨幣補償款)。(詳其他敘明事項)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:深圳美佳華實業有限公司;與公司之關係:無。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依合同辦理9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:取得二家專業鑑價報告,依本公司董事會決議通過10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:深圳市深信房地產評估有限公司,估價金額:新台幣254,025仟元(人民幣51,030仟元);深圳市國浩土地房地產評估經濟有限公司,估價金額:新台幣256,941仟元(人民幣51,615仟元)。11.專業估價師姓名:深圳市深信房地產評估有限公司:畢小平暨張勁濤估價師;深圳市國浩土地房地產評估經濟有限公司:孫凌暨魏海靜估價師。12.專業估價師開業證書字號:1.畢小平:44200801112.張勁濤:44200800713.孫凌:44199700784.魏海靜:442012009613.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:未來營運需求。19.本次交易表示異議之董事之意見:無。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:子公司凱聯國際有限公司以廣東省深圳市龍華新區四和社區觀瀾大道(工業用地)120號約9,592平方米(含尚未辦理產權證)土地使用權交換龍華新區觀瀾大道商務辦公住宅綜合商住建物面積不少於10,980平方米與貨幣補償約新台幣111,165仟元(人民幣22,331仟元)。於計算預計處分利益時,土地所有權約4,853平方米因權屬關係尚未辦理權證所需理順權屬關係產生之相關費用目前尚無法合理估計,而未納入計算。上述預計處分利益(以目前帳上數計算)將遞延至商務辦公住宅綜合商住建物所有權移轉予本公司時認列,且該預計處分利益可能會因未來市場價格波動、費用攤提、稅率變化、容積率之提高及實際發生理順權屬關係相關費用等因素而有所改變。

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