富邦人壽今天以新台幣65.89億元順利得標佔地2700餘坪的北市長春段地上權土地，溢價率約 16%，商仲認為，市場反應良好，在國有地停止標售後，地上權的土地標售已成為開發商與壽險公司購買土地的新管道。
信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計過去一年至今，地上權順利標脫的土地金額已逾400億元，交易金額快速增加；此次標售的長春段基地位於六福皇宮飯店北側，基地內有捷運松山線的捷運站台出入口。
信義房屋旗下全球資產管理公司經理王維宏指出，這塊基地可規劃開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施，本身基地條件佳；若朝百貨商場與飯店的複合式開發，可以提升整體的開發效益。
王維宏說，目前來台的外國旅客持續增加，衍生出龐大的住房需求，飯店成為市場最為熱門的商用不動產產品，中山區現有及未來兩年的客房供給約4600間，以台灣今年外國觀光人次目標成長到900萬人次推估，中山區還有新開設飯店的空間。
曾敬德指出，地上權市場仍以商用能見度較大，緊接著 329檔期已有住宅型的地上權產品公開銷售，有使用年限的地上權住宅對一般民眾相當陌生，地上權住宅能否打開市場，將影響開發商投標地上權的意願，可觀察後續發展狀況。