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觀光商機火 台中逢甲商圈成飯店業新焦點

網路地產王/ 2014.02.25 00:00
網路地產王/綜合報導】台中逢甲商圈受惠觀光旅遊商機,成為飯店業搶進的新戰場;繼「文華道」會館、「旗津道」沙灘酒店後,玖芳資產管理公司砸8億元、以BOT案打造的「星享道酒店」開始試賣,成為商圈最大的連鎖品牌飯店。據悉仍有不少新飯店籌建中,未來將陸續加入戰局。

逢甲商圈不斷向外擴大,每逢週末假日,夜市單日可吸客逾10萬人潮,衍生龐大的餐飲與住宿商機。相形之下,週邊旅館總客房數不足,週邊更出現不少私下攬客的日租型套房,業者預估有約1000間的數量,與正規的飯店業爭利。

逢甲商圈內的飯店業者表示,新開的旅店客房數皆在100間內,預估未來幾年內,申請中或籌備中的新旅館將逾20家,競爭相當火熱。該商圈已吸引星享道酒店進駐,另包括台中商旅旗下的「台中之星」精品旅館也已加入營運,「昭盛52」行館旗下「7-Hotel」預計搶在暑假前開幕。

此外,「拓程商旅」二館籌建中,也有建商推售後回租的投資型建案,例如黎客旅店、默砌旅店等皆為此模式。

「星享道酒店」為台中市政府所釋出的BOT案,地點位於12期重劃區正對面、距「文華道會館」不遠的福星路,玖芳資產管理公司因此爭取興建為文華道二館。該公司旗下的「文華道會館」,以25歲以上、預算較不足的年輕族群、散客為主,平均住房價格每晚2500~2800元。

新開張的星享道酒店,鎖定年齡層35~50歲,較具經濟能力的商務客和觀光客;每間房平均面積8~12坪,每晚房價3388~8800元,不僅平均房價最高,也是區內唯一附設婚宴會館的飯店,可供舉辦中西式婚禮。客房平均面積在8至12坪,主攻商務客與預算較高的觀光客。

由於逢甲商圈假日人潮眾多,停車位一位難求,星亨道酒店一口氣規畫了400個平面停車位,也成為與眾不同的優勢。該飯店在農曆年間試賣,86間房被預訂一空,給業者打了一劑強心針,對商圈發展更具信心。

「昭盛52」行館砸1.5億元,也在福星路打造「7-Hotel」旅店,總客房數60間,平均每晚房價2600元起,規畫時尚的潮旅店,鎖定25~45歲族群,計畫暑假前開幕。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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