逢甲商圈不斷向外擴大，每逢週末假日，夜市單日可吸客逾10萬人潮，衍生龐大的餐飲與住宿商機。相形之下，週邊旅館總客房數不足，週邊更出現不少私下攬客的日租型套房，業者預估有約1000間的數量，與正規的飯店業爭利。
逢甲商圈內的飯店業者表示，新開的旅店客房數皆在100間內，預估未來幾年內，申請中或籌備中的新旅館將逾20家，競爭相當火熱。該商圈已吸引星享道酒店進駐，另包括台中商旅旗下的「台中之星」精品旅館也已加入營運，「昭盛52」行館旗下「7-Hotel」預計搶在暑假前開幕。
此外，「拓程商旅」二館籌建中，也有建商推售後回租的投資型建案，例如黎客旅店、默砌旅店等皆為此模式。
「星享道酒店」為台中市政府所釋出的BOT案，地點位於12期重劃區正對面、距「文華道會館」不遠的福星路，玖芳資產管理公司因此爭取興建為文華道二館。該公司旗下的「文華道會館」，以25歲以上、預算較不足的年輕族群、散客為主，平均住房價格每晚2500~2800元。
新開張的星享道酒店，鎖定年齡層35~50歲，較具經濟能力的商務客和觀光客；每間房平均面積8~12坪，每晚房價3388~8800元，不僅平均房價最高，也是區內唯一附設婚宴會館的飯店，可供舉辦中西式婚禮。客房平均面積在8至12坪，主攻商務客與預算較高的觀光客。
由於逢甲商圈假日人潮眾多，停車位一位難求，星亨道酒店一口氣規畫了400個平面停車位，也成為與眾不同的優勢。該飯店在農曆年間試賣，86間房被預訂一空，給業者打了一劑強心針，對商圈發展更具信心。
「昭盛52」行館砸1.5億元，也在福星路打造「7-Hotel」旅店，總客房數60間，平均每晚房價2600元起，規畫時尚的潮旅店，鎖定25~45歲族群，計畫暑假前開幕。
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