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央行:抑制房價 課稅最有效

自由時報/ 2014.02.25 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕針對都會區房價飆漲問題,中央銀行表示,根據國際清算銀行(BIS)實證結果顯示,與房屋有關的稅負,對抑制房價最有效;國際貨幣基金(IMF)同時指出,以利率做為處理資產價格的工具,是大而無當(blunt)。

央行17頁報告 強調對房價警戒

近期部分人士把房價上漲歸因於資金過多、利率太低,央行昨準備長達十七頁報告,說明國際間對房價、利率、審慎政策的相關看法,且強調向來對房價波動保持高度警戒,隨時預防可能危及金融穩定的風險。

知名貨幣銀行學者、央行行務委員李榮謙表示,台灣實質利率(名目利率減去物價上漲率)比很多國家高,M2貨幣成長也控制在目標區內,且低利率與房價並無必然的關聯性;持續的國際資本流入、過度的金融創新、房貸授信審理不實,是驅動房價暴漲的重要因素。

李榮謙指出,國內房價並非全面性上漲,而是集中在大台北地區,所以要比較細膩處理,這部分央行已在二○一○年推出針對性審慎措施因應;至於要抑制房價飆漲,還是租稅政策最有效。

由於升息是全面性的,加上主計總處預估今年經濟成長率僅二.八二%,不僅達不到三.二%經建目標,更遠低於約三.八%的潛在成長率。據了解,央行短期內不會採取緊縮措施,貨幣政策基調仍維持適度寬鬆。

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