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央行:低利率與房價無必然關連

中央社/ 2014.02.24 00:00
(中央社記者高照芬台北24日電)中央銀行今天表示,低利率與房價並無必然關連性,持續的國際資本流入、過度的金融創新、房貸授信審理不實,是驅動房價暴漲的重要因素。

中央銀行網資小組今晚發布17頁的「國際間對房價、利率、審慎政策的相關看法」報告。

央行強調,處理房市泡沫,利率政策並不適當,就像對一位要開刀的病人,醫生要拿著「手術刀」,而不是拿著關注於金融穩定的利率政策「大刀」。

央行表示,與房地產有關的租稅工具最有效,並是扭曲程度最小的。國際清算銀行(BIS)針對57個國家包括台灣的實證結果顯示,抑制房價最有效的是與房屋有關的稅負。

另外,國際貨幣基金(IMF)說,以利率作為處理資產價格的工具是「大而無當」。

BIS也認為,穩定房市,利率政策並不適當,應尋求非利率政策。

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