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103年7月1日以後新建房屋之標準價格 

大成報/ 2014.02.24 00:00
【大成報記者林瑞明/台北報導】臺北市房屋標準單價已超過30年未調整,該價格遠低於現行房屋造價,以致評定之房屋課稅現值明顯偏低,造成持有不動產的租稅負擔嚴重失衡,為期賦稅合理化,臺北市不動產評價委員會已於103年1月22日召開常會審議通過臺北市房屋標準價格及有關作業規定,經臺北市政府於同年2月11日公告,將自103年7月1日起實施,作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。

臺北市稅捐稽徵處表示,此次公告調整的重點有三:一、調高103年7月1日以後新建房屋(以使用執照核發日作為認定時點)之標準單價,調高之幅度平均約為1.6倍;二、修正高級住宅加價課徵房屋稅之認定要件,由以「棟」認定改採按「戶」認定,目的是為使高價房屋之評價更符合量能課稅原則,避免高價房屋因全棟符合高級住宅要件之戶數比例未達70%而免列為高級住宅所產生之不公平情形;三、配合捷運新蘆線、信義線開通,帶動週邊商業繁榮及房價上漲,而調高部分路段之房屋街路等級調整率,估計將有6萬6千戶房屋受到影響,其下年度之房屋稅將會增加,平均增幅約為9%。

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