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新竹的家戶購屋比 全台第一

網路地產王/ 2014.02.24 00:00
網路地產王/綜合報導】根據房仲業者統計去年全台建物買賣移轉棟數與家戶數,新竹縣市的家戶購屋比率7.11%,排名第一,其次是桃園的7.1%,顯示新竹、桃園房市買氣相對較旺。

家戶購屋比計算方式是,建物移轉棟數除以家戶數,家戶購屋比率愈高,代表該區域家庭新屋的比率愈高。

房價最貴的台北市只有3.85%,100個家庭不到4戶新購屋,家戶購屋比最低。

新成屋量大增 成今年房市觀察重點

不動產第一次登記代表新成屋落成交屋量,也代表房市的實質供給量。觀察主要都會區不動產第一次登記,新北市年增18.2%、桃園縣年增23.4%、台中市年增20.4%、台南市年增17.8%,為新成屋落成量成長最明顯的都會區。但新成屋案量大增是否造成供給增加影響房價價位,也成為今年市場觀察的另一項因素。

台北市則受限近年可建土地稀有,預售推案量萎縮,去年第一次登記年減26.5%,僅7,012戶。

去年新屋落成戶數成長最多的區域,多為新北市及桃園地區的新興重劃區。由於台北市核心房價高漲,民眾購屋外擴至房價相對較低的外圍城鎮,加上重大公共建設持續推動,近年吸引建商搶建。

以新北市為例,近三年來淡水、新店及新莊已各有逾7,000戶房屋落成,林口、三重、板橋、中和也都有逾4,000戶房屋辦理第一次登記,去年成長最明顯的則是五股,因洲子洋重劃區持續開發,去年共有830戶交屋,較往年約百餘戶數倍成長。

2010、2011年全台不動產辦理第一次登記均在10萬戶以下,近四年來逐年增加。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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