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女性鍾愛「林三淡」 購屋比例明顯高於男

卡優新聞網/張家嘯 2014.02.21 00:00

根據實價登錄統計資料顯示,新北市購屋女性已多於男性,女性購屋人占51.2%,明顯高於男性48.8%,其中又以新房屋較多的重劃區,最受女性購屋人的喜愛,包括林口、三峽及淡水的「林三淡」地區,成為新北市女性購屋比例較高的前三名。至於在交通要道上的生活圈,北中南三地,則還能找到房價相對低廉的物件,深具增值潛力。

從信義房屋內部統計來看,在全台成交資料中,國內40歲以上的購屋族群,也是明顯女性多於男性,45~54歲的購屋人中,每一百個人中,女性就多出男性約20人。

新北市統計2012年8月至2013年7月的實價登錄揭露資料,共有7.6萬筆實價揭露資料,其中林口、三峽、淡水、永和、泰山地區,都是女性購屋人比例明顯高於男性的區域。尤其以三峽地區最為明顯,實價揭露的購屋人中,每一百件交易中女性數量,比男性多出高達13位。

信義房屋分析,三峽區域內的新大樓,因為大樓公設齊全、屋齡新穎兩大因素,加上具備有捷運等發展題材,對於女性頗有吸引力。還有部分家庭屬於購置第二屋,也可能為了貸款等考量因素,因此登記在另一半的女性名下。

事實上,不僅是新北市,從2007年以來,國內買屋民眾的性別,就已經呈現女多於男,特別是35歲以上的族群,可明顯發現女性取得主導權,尤其在45~54歲階段的購屋年齡,女性購屋人比例比起男性多出20多個百分點。

另外,買屋時的地段好壞,一直是關係到房價的重要因素,因此精華區的不動產,除了具備增值抗跌的特性,更能在重大交通建設發展時,成為房市的領頭羊。

不過,全國不動產企研室觀察,像是鄰近新板特區的中和莒光路生活圈、處於台中市西屯區和北屯區交界的中清路生活圈、高雄市左營區的生態園區生活圈,雖位處交通咽喉,但房價長期被低估,房價呈現緩漲趨勢,未來續揚空間可期。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,像中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘,但房價尚有2字頭,未來待捷運萬大樹林線完工後,增值力道不容小覷。

新北市主要行政區男女購屋比例,如下表:

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