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馬桶堵15年 屋主怒告管委會

自由時報/ 2014.02.21 00:00
〔自由時報記者楊國文、邱俊福/台北報導〕徐姓男子不滿大樓管委會未定期檢視、清理共用污水排水管,導致家中馬桶15年來常堵塞、糞便倒灌四溢「臭死了」,徐和管委會對簿公堂,一審判徐敗訴,高等法院審理認定,此乃大樓共同管線老舊又未修繕更換所致,昨判管委會須負修繕責任,並賠徐24萬元;可上訴。

未修共同管線 管委會判賠

徐某昨受訪時說,屋內2處馬桶,長期會噴出糞便,「這能住人嗎」,同層還有5、6戶受害,「我打官司非為私利,是為住戶的公眾利益」;徐無奈說,房子45坪多,市值3千多萬元,每月租金至少6萬元,卻因管線問題無法出租,還飽受精神折磨,「真扯!」

管委會委任律師江雅萍表示,一審認定是設計不良引起,判管委會勝訴,但依高院見解,若管委會都要負擔管線老舊造成的問題,是否合理?將上訴力爭。

在北市聯合醫院服務的徐先生指出,86年6月買北市大安區萬象大廈6樓房屋,當時和妻、2子女同住,88、89年起,馬桶一再堵塞,致糞便倒灌、排泄物四溢,自己因長期憋尿而患腎結石,還因此事和老婆爭執而離婚。

徐某出庭時說,最嚴重時1個月發生3次,須拿掉整個馬桶疏通,只好打官司要求管委會負責修繕,並賠他和前妻、2子女共120萬精神慰撫金。

管委會主張,徐家馬桶倒灌、阻塞,是因污水排水設計不良,污水排水使用年限久遠,99年11月找水電行疏通馬桶、更換管線,與管委會管理維護無關,一審採信,判敗訴。

但高院審理認定,根據鑑定,是污水管線老化致易阻塞,故判管委會須換掉6樓原有共用的鑄鐵污水排水管,更換為PVC污水排水管,將徐家浴室糞管修復到不會阻塞或倒灌,另須賠24萬精神慰撫金。

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