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東區高房租逼走舊店 迎大品牌

TVBS/ 2014.02.20 00:00
在東區經營12年的女鞋品牌Miss Sofi告別特賣,常逛東區的人就發現,從去年的頂呱呱到Miss Sofi,甚至是走遠一點的頂好名店城地段,都陸陸續續出現店家大洗牌的情況,原來是在Zara和Uniqlo帶動下,讓許多國際品牌打算進駐東區一級戰區,有的甚至開出高於行情的價格,吸引房東轉租,搶占金店面,才讓東區店面出現改朝換代的情形。 TVBS記者翟翾:「位在忠孝東路,黃金地段的Miss Sofi,在告別特賣,而在幾步路之遙的Timberland也在結束出清。」 進駐忠孝敦化路口兩大品牌,不約而同結束出清,原因之一就是租約到期,租金調漲,25坪大的Timberland,據傳租金要從50調漲到80萬,Miss Sofi漲更多,原本百萬左右月租金,現在上看將近200萬。 商用不動產業者李日寶:「一般租約到期的時候,房東通常就是對這個租金,尤其是他希望是反應到最新的行情,所以說他會(對國際品牌)有一些期待。」 忠孝東路店面大洗牌,位在頂好名店城旁的美珍香和東京著衣,都是房產名人劉媽媽的店面,也掛出租約到期出清看板。 月租金加起來150萬,因為傳出要調漲約2成,也傳出2月底要另闢戰場,忠孝敦化路口的Miss Soft地段,十字路口正角窗,傳言租金漲幅將近5成,而去年陸續撤換的頂呱呱和Esprit,則是轉換成Swatch和愛迪達,房租也調漲3成幅度。 商用不動產業者李日寶:「那目前(東區)的行情,大概在(1坪)1萬5到2萬5之間。」 TVBS記者翟翾:「忠孝東路的大型店面難求,現在傳出有國際品牌相中Zara隔壁這家藥妝店。」 兩層樓的屈臣氏,現在租金行情大約260萬到280萬,傳出Gap和H&M都有意洽談,開出380萬價格,產權較為複雜的東區,僅有的大坪數的店面,早被Zara和Uniqlo搶得先機 寸土寸金的東區,成為國際品牌打形象的第一戰場,也讓租金水位越炒越高。

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