東區高房租逼走舊店 迎大品牌

在東區經營12年的女鞋品牌Miss Sofi告別特賣，常逛東區的人就發現，從去年的頂呱呱到Miss Sofi，甚至是走遠一點的頂好名店城地段，都陸陸續續出現店家大洗牌的情況，原來是在Zara和Uniqlo帶動下，讓許多國際品牌打算進駐東區一級戰區，有的甚至開出高於行情的價格，吸引房東轉租，搶占金店面，才讓東區店面出現改朝換代的情形。 TVBS記者翟翾：「位在忠孝東路，黃金地段的Miss Sofi，在告別特賣，而在幾步路之遙的Timberland也在結束出清。」 進駐忠孝敦化路口兩大品牌，不約而同結束出清，原因之一就是租約到期，租金調漲，25坪大的Timberland，據傳租金要從50調漲到80萬，Miss Sofi漲更多，原本百萬左右月租金，現在上看將近200萬。 商用不動產業者李日寶：「一般租約到期的時候，房東通常就是對這個租金，尤其是他希望是反應到最新的行情，所以說他會(對國際品牌)有一些期待。」 忠孝東路店面大洗牌，位在頂好名店城旁的美珍香和東京著衣，都是房產名人劉媽媽的店面，也掛出租約到期出清看板。 月租金加起來150萬，因為傳出要調漲約2成，也傳出2月底要另闢戰場，忠孝敦化路口的Miss Soft地段，十字路口正角窗，傳言租金漲幅將近5成，而去年陸續撤換的頂呱呱和Esprit，則是轉換成Swatch和愛迪達，房租也調漲3成幅度。 商用不動產業者李日寶：「那目前(東區)的行情，大概在(1坪)1萬5到2萬5之間。」 TVBS記者翟翾：「忠孝東路的大型店面難求，現在傳出有國際品牌相中Zara隔壁這家藥妝店。」 兩層樓的屈臣氏，現在租金行情大約260萬到280萬，傳出Gap和H&M都有意洽談，開出380萬價格，產權較為複雜的東區，僅有的大坪數的店面，早被Zara和Uniqlo搶得先機 寸土寸金的東區，成為國際品牌打形象的第一戰場，也讓租金水位越炒越高。