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●美新屋開工降16% 比預期糟☆

中央商情網/ 2014.02.19 00:00
(中央社台北2014年2月19日電)美國1月新屋開工速率降幅比預期大,意味異常嚴酷的冬季或許對建案趨緩產生影響。

美國商務部今天公布,1月新屋開工驟降16%,折合年率從去年12月經修正後的105萬戶降至88萬戶,降幅創2011年2月以來最大。彭博社調查84名經濟師的預估中值為95萬戶。營建許可呈現的降幅較小,意味天氣一好轉活動就可能回穩。

美國20年來最寒冷的1月,或許使住宅建商動工受限,中西部開工更降到歷史低點。儘管如此,就算借貸成本攀升,2014年勞動市場走強也可能有助房地產業擺脫年初緩慢的起步。

地區金融公司(Regions Financial Corp.)首席經濟學家穆迪(Richard Moody)在報告出爐前表示:「天氣顯然影響很大。」不過「情況仍是就業改善和所得成長,而且潛在需求依舊旺盛。你正見到家戶組成開始改善,餘屋也已減少」。

彭博社調查的新屋開工預估值,介於88萬戶和104萬戶之間。去年12月的年率是從前估99.9萬戶上修。

這份報告顯示,1月營建許可申請下滑5.4%,折合年率來到93.7萬戶,未達彭博社調查預估中值97.5萬戶。

單戶住宅開工在1月滑落15.9%,折合年率從前月的68.1萬戶降至57.3萬戶,創2012年8月以來新低。公寓等多戶住宅開工下滑16.3%,折合年率來到3個月低點30.7萬戶。

上月全美4大地區有3地開工減少,領頭的中西部大減破紀錄的67.7%,折合年率來到5萬戶,為1959年開始有數據以來最少。南部開工滑落12.5%。(譯者:中央社尹俊傑)

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