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實價揭露區段化 擬縮小至25號

自由時報/ 2014.02.16 00:00
甚至直接揭露物件地址

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部除了針對實價揭露四大項目舉辦檢討會議外,先前討論過「區段化」範圍縮小,甚至是直接揭露買賣物件地址,研擬將原本五十號的區段化範圍,縮小至二十五號,甚至在不影響個資的情況下,直接揭露買賣物件地址。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現行實價登錄制度,只要以樓層、屋齡相互比對,便可大致推論出實價登錄標的,像是近期已揭露「帝寶」、「皇翔御琚」等豪宅,透過屋齡、樓層等線索,也一一比對出來;但比對過程繁瑣,難免也會有出錯機率,可能使資訊透明的用意打折。

業者︰資訊更加透明

不過,未來若全面揭露,將有助資訊更加透明,也提升參考性。至於管理方式則可參考香港與日本的做法,在不影響民眾隱私情況下,達到資訊全面透明的目的。何況,多數鄰近國家的實價揭露相較詳盡,從門牌、樓層、甚至歷年交易資訊也一併揭露,參考性大大加分。

內政部地政司副司長王靚琇表示,之前的確有討論過將區段化縮小,甚至直接揭露買賣物件的門牌,讓實價揭露與世界制度接軌。不過,地方政府認為,即便不揭露門牌,仍有民眾可以透過搜尋手法找到實價揭露物件;何況,如果要直接登錄門牌,需要花上一筆費用修改登錄程式,因此,地方政府認為此事並非當務之急。

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