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預售屋簽約30天須申報 朝野樂見修法方向

中央廣播電台/蕭照平 2014.02.15 00:00
內政部推動實價登錄修法,各界關注預售屋簽約30天內登錄議題。國民黨立委費鴻泰與民進黨立委黃偉哲都表示支持,都認為可以遏止紅單炒作,不過立委也坦言,修法過程可能會有不少阻力。黃偉哲更認為,本會期要完成立法機會不高。

為了平抑房價,內政部推動實價登錄修法,其中包含買賣雙方過戶時直接登錄房價、預售屋30天內登錄、租屋市場全面登錄以及實價登錄房價可作為實價課稅的稅基等面向。針對預售屋成交30天登錄部分,雖然有助於使預售屋價格更加透明,但代銷業者與業者可能有意見,因此引發關注。

針對內政部的修法方向,國民黨立委費鴻泰表示支持。他表示預售屋的買賣常被以購屋預約單方式轉售,也就是俗稱的紅單現象,進而出現房市炒作情況,因此他認為內政部的修法方向,有利於房價合理化。費鴻泰說:『(原音)把它立法我覺得當然是更好。至於有想要炒作空間的人是你的本事,但有所得就必須繳費,這長久實行下來,大家拿紅單炒作墊高預售屋房價(行為減少),讓房價合理化是絕對有幫助的。』

民進黨立委黃偉哲也支持修法方向,至於是否要規定30天的登錄期限,他認為還有討論空間。黃偉哲說,除了可能有建商壓力外,立法院還有其他包含服貿協議等其他重要法案,本會期要通過,難度恐怕很高。黃偉哲說:『(原音)把預售屋納入實價登錄,我覺得是個趨勢,如果覺得30天太短是否可以改成60天或90天,我們覺得預售屋的登錄有其必要,只是登錄的方式、時程以及將來紅單買賣的有效遏止是可以有效考量的。』

也有立委坦言,內政部的修法涉及調整現行的買賣運作方式,對於建商與從事不動產買賣相關人士來說,都需要再進一步溝通,因此本會期要通過修法機會不高。

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