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過完年 雙北市房仲網點閱熱度增98%

鉅亨網/鉅亨網記者何靖儀 台北 2014.02.14 00:00
永慶房仲網針對過年後第一周(2/3~2/9)與農曆過年當周(1/27~2/2)調查,全台造訪人次增加89%,點閱指數成長87%;雙北市房仲網物件,也於過年後一週點閱指數更大幅成長98%。其中,文山區和淡水區分別是雙北市點閱熱區中平均購得坪數最大的行政區,若首購族等族群購屋時,可以相同總價購得較大居住空間的超值區域。

觀察2013年實價登錄網站成交資料、及永慶房產集團2013年第4季房產前瞻趨勢調查,台北市平均購屋總價為2000萬左右,新北市為1000萬上下,此兩種價格帶為雙北市購屋族群的房市總價帶主流。

調查顯示,台北市點閱熱區的前三名,分別為文山區、中山區、內湖區,若分析2000萬元總價熱門點閱物件,在文山區平均可購得坪數27.8坪、房數2-3房、屋齡21.6年的大樓產品,成為台北市點閱熱區中可購得坪數最大的行政區。由於此三區同樣擁有價格平價、生活機能優、有捷運網絡條件,故適合新婚夫妻等首購族群。

而新北市點閱熱區的前三名,分別為板橋區、淡水區、中和區。分析總價1000萬左右熱門點閱物件,淡水區平均屋齡只有11年的大樓、坪數30.6坪、房數2-3房,顯示淡水區為三大熱區中,可購得平均屋齡最新且坪數最大的區域;中和區可購得2房、屋齡29.1年、坪數18.7坪的公寓產品,為新北市場三大熱區裡,以千萬總價購得坪數最小且屋齡最高區域。

永慶房仲網協理高翠屏表示,雙北市交通建設發達,捷運交通逐漸普及,建議以總價預算為基礎,搭配需求居住環境、特色作參考,首購族應該以產品實用性及本身經濟負擔能力作為優先條件,放寬找屋範圍。高翠屏強調屋主獲利了結動機較高的市郊區或公寓,都是很好的替代選擇,不須拘泥在精華區、屋齡新、價格高的產品。

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