南港經貿地上權簽約　新壽要蓋複合式大樓　投報率看4%

記者顏真真／台北報導

新光金控旗下新光人壽14日與台北市政府舉行南港經貿土地的地上權簽約儀式，新光人壽總經理蔡雄繼指出，新光人壽取得此地上權開發案，未來將投入17億元興建複合式大樓，預計2018年完工，這也將是新光人壽在南港區擁有的首棟大樓，投資報酬率上看4%。

去年12月27日新光人壽總價20.23億元，標到南港區經貿段土地地上權，該基地位於南港經貿園區內，居經貿二路及三重路交叉口，緊鄰捷運文湖線南港軟體園區站正對面，為台北市進入南港經貿園區的主要門戶。蔡雄繼表示，這次新光人壽投入南港區經貿段地上權案，除了看好南港經貿園區未來的發展之外，並響應支持政府擴大投資公共建設的政策，希望建立一個政府與民間雙贏的合作模式。

蔡雄繼並透露，新光人壽預計投入17億元興建地上19樓、地下5樓的複合式大樓，老爺酒店、OK便利商店等將會進駐，地上權使用權限60年，預計2018年完工，內部評估，投資報酬率約有3.5%~4%。

其實，這是新光人壽第2次與台北市政府簽訂地上權契約，上次簽約是2003年信義計畫區的信義A12，該地點目前已興建新光信義金融大樓及艾美酒店，在區域性是指標建築物。自去年以來，新光人壽總計投入3件政府公共建設地上開發案，包括本案、台酒新板特區及中油承德路案。

台北市長郝龍斌則表示，南港軟體園區一、二、三期相繼完工，出租率佳、且租金持續成長，這次地上權標售，市政府不但取得20多億元權利金，每年還有1500萬元地租收入，並為北市創造大量工作機會。

不僅如此，郝龍斌說，南港經貿園區的土地是台北市政府與中央對勞健保爭議款項達成共識後，第一塊取得解封的土地，今年將再有2筆土地可以解封，也會進行地上權標售。