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去年家戶購屋比 新竹縣市3連霸

自由時報/ 2014.02.14 00:00
新竹百戶有7.11戶購屋

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕家戶購屋比為區域房市買氣重要表現,房仲調查去年家戶購屋比,全台仍以新竹縣市居首位,平均每百戶便有7.11戶購屋,為縣市合併後連續3年蟬聯第一名。至於去年成長幅度最大的要屬台中市,從2012年的每百戶約有5.2戶購屋,今年提升到5.98戶,增幅約15.16%。

根據內政部統計人口遷徙與社會增加概況資料顯示,從2008年1月到2013年的12月,長達6年時間,以北部淨遷入16萬人最多,顯示人口持續往北部集中,其中以新北市、桃園縣與新竹縣為人口主要淨遷入的縣市。

去年家戶購屋比則以台中市年度成長幅度最為明顯,去年台中市買賣移轉棟數為5.4萬棟,僅次於新北市,2013年台中房市買氣穩定,平均每百戶的家庭中,便有將近6戶購屋,比起2012年增幅約15%,明顯優於其他都會區。

台中市 成長幅度最大

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台中市成為中部最重要的都會城市,持續吸納彰化與南投的人口移入,加上氣候溫和,也吸引部分的退休族群往台中移動,而外來建商買地推案,更推升當地的地價與房價。

受惠竹科產業復甦

至於新竹地區因為竹科園區的帶動,有許多年輕就業人口,加上金融海嘯以來,新竹地區房市表現漲幅比六都房市溫和,且竹科受惠於歐美景氣復甦,產業逐漸走出谷底,竹科園區統計廠商營業額顯示,2013年前10月營業額達9247.6億元,年增7%,就業市場維持穩定,也帶動新竹房市維持穩定發展,去年新竹地區平均每百戶家庭中,便有高達7.11戶購屋,家戶購屋比位居都會區之冠。

整體來看,2013年受惠於房市交易回溫,買賣移轉棟數量增,主要都會的家戶購屋比也呈現回溫,整體家戶購屋比仍以外來人口較多的區域表現較佳。

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