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新莊重劃區將標售 價低區熱建商虎視眈眈

好房News/ 2014.02.13 00:00

好房News記者馮牧群╱新北報導 鄰近新莊副都心的頭前重劃區享有比價優勢,吸引不少購屋族進駐,新北市財政局26日將標售區內建地,底價約1.58億元、單價約115.6萬元,由於價格低於市場行情,加上區位具有交通優勢,業者預估可順利脫標。

頭前重劃區鄰近新莊副都心,房價卻相對便宜。(好房News記者陳韋帆攝影)

新北市財政局表示,此次標售新莊中原段127地號土地,面積約136.6坪,使用分區為第二種住宅區,位置在頭前重劃區思源路與福美街間,現況為空地,鄰近頭前國中、福美公園,主要聯外道路為思源路及台一線高架橋五股交流道,距離2015年將通車的機場捷運線五股工業區站僅400公尺,具交通快速連結與重劃區優越環境,未來發展潛力佳。 高源不動產估價師事務所陳碧源分析,頭前重劃區目前多為基地300坪以上的高樓層建案,此次標的面積略小,但周邊有推案的建商可能有意願購入整合。現在當地土地行情為每坪110~130萬元,在底價略低於市價的情況下,這塊正臨思源路的土地脫標難度不大。 頭前重劃區已成為建商推案熱區,目前至少有十多個建案銷售中,估價師表示,以亞昕「細見」二期、國鉅「V-House」、冠德「鼎華」、合康「新世紀」來看,表價每坪5、6字頭,成交價仍低於副都心,將來還有新北產業園區、中央合署大樓、三環三線等建設利多,自然吸引購屋客目光。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/17813055857.html

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