新莊重劃區將標售　價低區熱建商虎視眈眈

好房News記者馮牧群╱新北報導 鄰近新莊副都心的頭前重劃區享有比價優勢，吸引不少購屋族進駐，新北市財政局26日將標售區內建地，底價約1.58億元、單價約115.6萬元，由於價格低於市場行情，加上區位具有交通優勢，業者預估可順利脫標。

頭前重劃區鄰近新莊副都心，房價卻相對便宜。（好房News記者陳韋帆攝影）

新北市財政局表示，此次標售新莊中原段127地號土地，面積約136.6坪，使用分區為第二種住宅區，位置在頭前重劃區思源路與福美街間，現況為空地，鄰近頭前國中、福美公園，主要聯外道路為思源路及台一線高架橋五股交流道，距離2015年將通車的機場捷運線五股工業區站僅400公尺，具交通快速連結與重劃區優越環境，未來發展潛力佳。 高源不動產估價師事務所陳碧源分析，頭前重劃區目前多為基地300坪以上的高樓層建案，此次標的面積略小，但周邊有推案的建商可能有意願購入整合。現在當地土地行情為每坪110~130萬元，在底價略低於市價的情況下，這塊正臨思源路的土地脫標難度不大。 頭前重劃區已成為建商推案熱區，目前至少有十多個建案銷售中，估價師表示，以亞昕「細見」二期、國鉅「V-House」、冠德「鼎華」、合康「新世紀」來看，表價每坪5、6字頭，成交價仍低於副都心，將來還有新北產業園區、中央合署大樓、三環三線等建設利多，自然吸引購屋客目光。

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