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衰!預售屋遇雨就進水 屋主百萬裝潢毀

優活健康資訊網/uho新聞部 2014.02.10 00:00

(優活健康網記者陳靜梅/綜合報導)大台北地區房價持續高漲、各式建案林立,其中頗具生活機能或交通便利的建案,往往一推出就被消費者選購一空,但建築物品質如何,得需交屋後使用一段期間才能發現,因此新成屋瑕疵問題之消費糾紛時有所聞。

新北市政府法制局陳世欽消保官表示,日前有位消費者投訴,曾於4年前購買捷運共構的高樓層景觀戶,無奈交屋、裝潢入住後不久便發現,客廳玻璃惟幕牆一遇大雨,屋內木質地板就會滲水,更誇張的是,去年夏天颱風豪雨期,不知為何大水會從地板冒出,接著天花板也泡水發霉,整個客廳、書房的百萬裝潢和木質地板,全損毀、無法住人。

承攬建商表示,客廳玻璃惟幕牆滲水問題和隙縫填補有關,願意依保固規定進行修繕,但客廳積水是因頂樓中央排水管線堵塞,豪雨一來、宣洩不及,才會回流到客廳的排水孔;但消費者請求賠償裝潢費用,建商認為頂樓中央排水管線之管理維護,屬於管理委員會之責,管線堵塞原因尚未釐清是施工設計問題或是管理維護問題前,無法承諾賠償。

預售屋瑕疵 賣方需負擔保及保固責任

最後協商不成立,陳世欽消保官提醒大家,若預售屋發生瑕疵時,消費者可依民法第354條規定,讓賣方負「物之瑕疵擔保責任」外,還可依《預售屋買賣定型化契約記載事項》第17點規定,要求賣方負「保固責任」,確保自身權益。

資料來源:http://www.uho.com.tw/hotnews.asp

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