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捷運宅標案 每坪破百萬在望

自由時報/ 2014.02.10 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕去年捷運宅標售單價屢創新高,挹注北市府不少財源,今年北市捷運局打鐵趁熱,預計再推出五個捷運宅標售案,包括北市「臨沂帝國」、「北方之星」、新北市「碧潭有約」、「樺福千金」以及「南方之星」等,共計四七五戶。其中又以「臨沂帝國」最受矚目,目前每坪行情價一二○至一三○萬元,預估標售時,可望挑戰有史以來每坪最高底價的捷運宅標售案。

「臨沂帝國」估創最高底價

台北捷運局表示,今年已通過市議會同意預計標售的捷運宅,分別是忠孝新生站的六戶「臨沂帝國」、關渡站的四十六戶「北方之星」、頂溪站的九十五戶「樺福千金」、新店站的五十一戶「碧潭有約」、南勢角站的二七七戶「南方之星」,因多數捷運宅仍屬於鑑價階段,確切標售底價目前尚未確定。

不過,五處預計標售的捷運宅中,三處已有實價揭露資訊,其中「樺福千金」每坪實價六十至六十五萬元;「碧潭有約」面河景每坪實價六十五至七十萬元、無景觀住宅每坪實價五十五至六十五萬元;「南方之星」十九坪以下住家,每坪實價三十七至四十四萬元,三十坪以上的住家,每坪實價三十四至四十九萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北市捷運局標售捷運宅已成為部分民眾的投資與自住管道,若是一次大批標售,還有機會以略低於行情的價格標得,預料今年有新的捷運宅釋出,勢必又會吸引民眾搶標。

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