售自住屋免徵奢侈稅 稅局說明

財政部中區國稅局指出，財政部為落實特種貨物及勞務稅（簡稱特銷稅或奢侈稅）的立法意旨及合理課稅考量，參照土地稅法第34條第5項一生一屋的規定，對家庭核心成員僅有1戶自住房地，辦妥戶籍登記且持有期間無營業或出租，2年內售屋，免課奢侈稅。

另外，財政部也已於民國102年10月18日發布台財稅字第10200125650號解釋令，明定，審認特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定的房地戶數時，應以所有權人與其配偶及「未成年子女」所有者為限。

舉例來說，所有權人甲君出售自已成年「子女」贈與而持有不到1年的房地（已繳納贈與稅），只要甲君家庭核心成員確實僅有這1戶房地，且已辦妥戶籍登記，持有期間沒有供營業使用或出租；縱使甲君尚有其他未成年「孫子女」擁有其他房地，仍可排除，免課徵奢侈稅。

但國稅局也表示，會持續針對利用各種不當安排，例如假贈與、假信託、假租賃真買賣、預告登記、利用他人名義及短期炒作精華地段房地，規避奢侈稅的案件加強查核，經查獲將依法補稅外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰。