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新春選屋 看好雙北超值潛力區

中央社/ 2014.02.03 00:00
(中央社記者高照芬台北3日電)年假邁入尾聲,想要在年後看房子的民眾可選擇有增值潛力的平價區。房仲業者依據實價登錄的資料,歸納台北市內湖區、新北市淡水區等平價潛力地段,可做為購屋的入門款。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,平價潛力區的選屋策略,除了注重區位外,還須考量交通轉乘機能,步行至公車站或捷運站盡量不超過15分鐘,若要到台北重要辦公商圈,通勤時間以不超過一小時為限。

永慶房屋根據102年1至11月的實價揭露資訊,挑選出雙北市中低總價比例最高的前三名行政區。其中,台北市總價新台幣2000萬以內房產,內湖區佔15.4%居冠,其次為文山區14.4%、中山區13.5%。

另外,新北市總價1000萬以內的房產,以淡水區13.9%居冠,汐止區10.1%居次。

黃舒衛說,內湖區擁有捷運線,加上內湖科學園區、內湖五期影視產業園區聚集,又近大直美麗華商圈,提供逛街去處,成為首購族群推薦區域,實價揭露每坪房價約46.4萬。

此外,文山區擁有親民房價,向來都是首購族青睞之區,實價揭露每坪平均房價40.8萬元,文山區為純住宅區、文教氣息濃厚。

至於新北市淡水區除了有捷運,未來有輕軌綠山線交通建設,區域內平均房價約20.3萬元。

黃舒衛指出,年後購屋除了可搜尋相對平價區域,同時選擇的房產儘量以1加1房或兩房產品為優先,購屋門檻低,且居住空間優於套房,使用彈性較大,未來轉手也較容易。

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