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美新屋銷售 降幅大於預期

中央社/ 2014.01.27 00:00
(中央社台北27日電)美國去年12月新屋銷售降幅大於預期,為這項產業2008年以來最佳年度劃下不完美的句點。

美國商務部今天公布,12月新屋銷售下滑7%,折合年率從11月經下修後的44.5萬戶降至41.4萬戶,比彭博社調查經濟師的任何預估值都低。2013年全年需求激增16.4%,來到5年來最多的42.8萬戶。

隨著惡劣天候拖慢市場,買家適應使負擔能力受影響的利率和房價雙漲現象,這波房市復甦已經降溫。儘管如此,KB居家(KB Home)等建商依舊看好房市前景,房市將必須擴張才能滿足人口成長的需求。

紐約美國銀行(Bank of America Corp.)資深美國經濟師韓遜(Michael Hanson)表示:「我不會驚慌,但這顯然不是份好報告。我絲毫不覺得這是房市復甦結束的開始。」根據彭博社彙編數據,韓遜過去兩年預測新屋銷售準度居冠。

彭博社調查75名經濟師的預估中值為45.5萬戶,預估值介於42萬戶和47.5萬戶之間。11月銷售年率是從前估的46.4萬戶下修。

需求正從2011年創歷來最低的銷量30.6萬戶回升,相較之下,2005房市最熱時締造的空前高點為128萬戶。

這份報告顯示,新屋中間售價較2012年12月上漲4.6%,來到27萬200美元。

全美4大地區有3地購屋量下滑,帶頭的最小市場東北部驟降36.4%,兩大地區南部與西部也都降低,中西部彈升17.6%。

依當前銷售速率,新屋供給量從去年11月的4.7個月拉長到5個月,為9月以來最多。截至12月底,市面上有17.1萬戶新屋,為7月以來最少。(譯者:中央社尹俊傑)

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