社會住宅推動聯盟26日召開記者會表示，實價登錄制度具有許多漏洞與不合理規範，行政院卻高舉「居住正義」大旗，試圖單就地政士受不受罰做處理，簡化整體制度本應負擔的平抑房價、健全房市的目標。聯盟認為，行政院應提出通盤修法，讓實價登錄制度更完整透明，達到「實價課稅」的終極目標。
預售屋應納入規範
台北市不動產估價師公會陳玉霖說，從實價登錄制度實施以後，房價仍舊下不來，而且預售屋也因代銷業者喊價而不斷上漲，實價登錄對預售屋要求相當寬鬆，導致資訊不透明，預售屋價格也應該納入規範。他說，目前政府只有針對特定的高房價課稅，但中低房價一樣會炒作，應該以全面落實實價課稅為目標。
無殼蝸牛聯盟呂秉怡表示，資訊公開只是處理高房價問題的第一步，從實價課稅、稅賦改革等措施去抑制高房價，才是更重要的課題。如果行政院的居住正義是玩真的，那就把實價登錄制度的全面改革列為下個立法院會期的優先法案，如此才能真正解決台灣高房價的民怨問題。
房價不知不覺被墊高
社會住宅推動聯盟指出，目前政府在實價登錄僅針對「顯著異於市價」的個案進行查核，而若稍高於市價則查核不易，很可能逐漸墊高區域行情，政府必須制定更嚴謹的機制來掌握「真實」的價格。聯盟也主張，政府應建立如屋齡、建坪、結構等資料庫自動登錄，可避免登記人登記錯誤而受罰的風險。
地政士不甘污名
針對行政院提出的覆議案，地政士公會全國聯合會對此表達不滿，將於27日下午號召3千人到立法院抗議。地政士公會全國聯合會理事長蘇榮淇認為，覆議案讓地政士受到污名化，且《地政士法》對地政士的要求有兩套標準，在承辦買賣登記案件時沒有限期改正的機會，但如果只是幫權利人、買方實價登錄卻又有了限期改正的機會。蘇榮淇說，行政院若真要維護實價登錄制度，應全面檢討改正，地政士公會一直主張登記案件送件應隨案同步申報登錄，避免地政士逾期或遺忘申報登錄案件而觸法。他說，27日將要求立法院反對覆議，並主張全面修法、實價登錄制度回歸委任代理制，解決地政士「公親變事主」的問題。
（圖說）台聯立委黃文玲（前排中）與全國各區地政士公會代表，1月18日在立法院表示，外界指地政士法修法讓不動產實價登錄門戶洞開造成虛價登錄，地政士成了代罪羔羊。（圖文／中央社）
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